Prix de l’immobilier à
Gaujac
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaujac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 875 €/m²
1 670 €/m² 3 642 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Gaujac poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 26,54 % sur les 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 23,13 % depuis 2021. Au niveau du département du Gard, cette municipalité occupait la 121e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Gaujac
Localisée dans l'agglomération de Connaux, Gaujac fait partie du Gard (30), en Occitanie. On évaluait à 1 071 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 134e position au sein du département du Gard. Les propriétaires représentaient 74,4 % des habitants. Les maisons représentaient 95,4 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,6 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Gaujac est plutôt stable. Sur 2022, 18 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 875 € à Gaujac, et celui-ci fluctuait de 1 781 à 3 692 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 929 €/m² en 2022 à 2 875 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 919 € d'impôts locaux à Gaujac, ou un prorata de 459 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Gard (30)
2 213 €/m²
0 €/m²
1 668
Gard (30)
4 800 €/m²
0 €/m²
450
Gard (30)
1 882 €/m²
0 €/m²
685
Gard (30)
2 602 €/m²
0 €/m²
430
Gard (30)
2 898 €/m²
0 €/m²
1 788
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
264 057€
258 750€ d’achat
5 307€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 4 pièces à Gaujac représente 264 057 €, comprenant 258 750 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont de 5 307 euros, au sein desquels on retrouve 1 880 € de taxes, 2 067 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
277 434€
258 750€ d’achat
18 684€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 277 434 euros : 258 750 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 18 684 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 067 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 15 257 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 919€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Gaujac va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais fait monter la facture de votre achat. Vous devez tabler sur 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 900 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Gaujac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gaujac poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 26,54 % sur les 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 23,13 % depuis 2021. Au niveau du département du Gard, cette municipalité occupait la 121e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, passant de 2 335 € à 2 875 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Gaujac, sachez qu'on comptait en 2020 25,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,6 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Gaujac !