Prix du m² à
Gaujac (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaujac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 988 €/m²
1 460 €/m² 3 020 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gaujac baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 334 € en 2020 à 2 134 € en 2022, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Gard, cette localité se classait en 267e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 18,12 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Connaux, Gaujac compte parmi les localités du département du Gard, et est située dans la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 1 065 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 134e position au niveau du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 62,2 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -10 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Gaujac.
En 2024, à Gaujac, les biens se vendaient à un prix qui variait entre 1 214 et 3 394 €/m², et qui était de 2 731,67 €/m² en moyenne. La valeur foncière fluctue suivant la configuration du logement : un 4 pièces se vend en moyenne 1 883,15 €/m², un 3 pièces 2 597,31 €/m², un 5 pièces et plus 2 900,59 €/m², et un 2 pièces 2 923,17 €/m².
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 731,67 €/m² dans la localité. Il pouvait osciller de 1 214 à 3 394 €/m². À l'échelle du département du Gard, cette ville occupait donc la 47e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 952 euros à Gaujac. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 476 €.
Gard (30)
2 361 €/m²
2 159 €/m²
1 668
Gard (30)
2 530 €/m²
0 €/m²
450
Gard (30)
2 170 €/m²
0 €/m²
685
Gard (30)
2 749 €/m²
0 €/m²
430
Gard (30)
2 506 €/m²
0 €/m²
1 788
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
250 961€
245 850€ d’achat
5 111€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Gaujac nécessite un investissement total d'environ 250 961 euros, répartis entre 245 850 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 111 €. Cette somme se décompose en 1 964 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 786 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
263 670€
245 850€ d’achat
17 820€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 263 670 euros. En dehors des 245 850 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur 17 820 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 964 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 14 496 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 952€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Gaujac. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gaujac baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 334 € en 2020 à 2 134 € en 2022, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Gard, cette localité se classait en 267e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 18,12 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une forte augmentation, passant de 2 134 €/m² à 2 732 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a grimpé de 10 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Gaujac, sachez qu'en 2021, 4,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 25,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Gaujac, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !