Prix de l’immobilier à
Gaujac

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaujac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 875 €/m²

1 670 €/m² 3 642 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 11 €/m²

Appartement

11 €/m²

11 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

24 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Gaujac Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans l'agglomération de Connaux, Gaujac fait partie du Gard (30), en Occitanie. On évaluait à 1 071 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 134e position au sein du département du Gard. Les propriétaires représentaient 74,4 % des habitants. Les maisons représentaient 95,4 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,6 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    92%

    Appartement
    8%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    Le marché de l'immobilier de Gaujac est plutôt stable. Sur 2022, 18 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.

    En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 875 € à Gaujac, et celui-ci fluctuait de 1 781 à 3 692 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 929 €/m² en 2022 à 2 875 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 919 € d'impôts locaux à Gaujac, ou un prorata de 459 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.

    📌

    Outre le prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    264 057€

    258 750€

    258 750€ d’achat
    5 307€ de frais

    Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 4 pièces à Gaujac représente 264 057 €, comprenant 258 750 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont de 5 307 euros, au sein desquels on retrouve 1 880 € de taxes, 2 067 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    277 434€

    258 750€

    258 750€ d’achat
    18 684€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 277 434 euros : 258 750 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 18 684 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 067 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 15 257 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 919€ d’impôts locaux

    Votre maison de 4 pièces à Gaujac va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 77 400 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais fait monter la facture de votre achat. Vous devez tabler sur 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 900 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Gaujac.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Gaujac ?

    Le marché de l'immobilier à Gaujac poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 26,54 % sur les 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 23,13 % depuis 2021. Au niveau du département du Gard, cette municipalité occupait la 121e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Gaujac ?

    Le loyer au m² moyen n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, passant de 2 335 € à 2 875 €.

    Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Gaujac, sachez qu'on comptait en 2020 25,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,6 % des logements.

    Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Gaujac !

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