Prix du m² à
Tresques (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tresques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 506 €/m²
1 673 €/m² 3 477 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 9,6 % en 4 ans, cependant sa réduction a tendance à se modérer, avec -3,17 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Gard, Tresques occupait la 323e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 18,12 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 160 m2
Tresques
Localisée dans l'agglomération de Bagnols-sur-Cèze, Tresques est une localité du département du Gard, en Occitanie. En 2021, on évaluait à 1 803 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département du Gard, cette ville occupait ainsi le 88e rang en termes de population. On comptabilisait 77,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,9 % des domiciles, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,2 % des logements. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2023, on compte 11 biens vendus, soit -11 ventes comparé à 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Tresques.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Tresques pouvait varier entre 1 336 et 3 952 € en 2023, et était en moyenne de 2 630,08 €. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 198 €/m² en 2018 à 2 630 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 17,41 % de hausse en 2 ans.
Au sein de la localité, en 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 630,08 €/m² en moyenne. Il oscillait de 1 336 à 3 952 €/m². Parmi les municipalités du département du Gard, cette ville se plaçait donc au 88e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Tresques, les impôts locaux moyens atteignaient 810 €, soit un prorata de 405 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Gard (30)
2 006 €/m²
1 532 €/m²
18 203
Gard (30)
2 361 €/m²
2 159 €/m²
1 668
Gard (30)
1 988 €/m²
0 €/m²
1 110
Gard (30)
2 465 €/m²
2 500 €/m²
6 117
Gard (30)
2 499 €/m²
1 366 €/m²
1 700
Gard (30)
2 749 €/m²
0 €/m²
430
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
321 785€
315 610€ d’achat
6 175€ de frais
À Tresques, tablez sur 321 785 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 315 610 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 175 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 293 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 522 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
338 101€
315 610€ d’achat
22 491€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 338 101 euros, dont 315 610 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 22 491 euros, au sein desquels on retrouve 2 522 € d'émoluments du notaire, 18 609 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 810€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Tresques. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 9,6 % en 4 ans, cependant sa réduction a tendance à se modérer, avec -3,17 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Gard, Tresques occupait la 323e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 18,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 1 987 € à 2 682 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Tresques, sachez qu'en 2021, on dénombrait 22,7 % de locataires. Par ailleurs, 8,4 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de paramètres très divers. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Tresques en termes d'investissement immobilier !