Prix du m² à
Cons-la-Grandville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cons-la-Grandville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 039 €/m²
1 039 €/m² 1 039 €/m²
Appartement
2 833 €/m²
2 833 €/m² 2 833 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cons-la-Grandville n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2019 et 2024, avec + 51,79 % en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 25,26 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 229e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 0,57 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54), Cons-la-Grandville compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. La localité dénombrait 519 habitants en 2021, ce qui la place en 189e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,8 %). Les maisons représentaient 83,3 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 53 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Cons-la-Grandville.
En 2023, à Cons-la-Grandville, le prix d'un bien à vendre fluctuait de 581 à 2 342 €/m², et s'élevait à 1 546,83 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 121e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle.
À l'échelle de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix au m² qui oscillait entre 581 et 2 342 €.
À Cons-la-Grandville, les impôts locaux moyens étaient de 529 €. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 264 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 327 €/m²
3 605 €/m²
2 652
Meurthe-et-Moselle (54)
3 017 €/m²
2 019 €/m²
1 023
Meurthe-et-Moselle (54)
1 194 €/m²
0 €/m²
412
Meurthe-et-Moselle (54)
2 605 €/m²
3 761 €/m²
3 540
Meurthe-et-Moselle (54)
1 408 €/m²
2 380 €/m²
499
Meurthe-et-Moselle (54)
2 978 €/m²
0 €/m²
733
Meurthe-et-Moselle (54)
3 206 €/m²
0 €/m²
568
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 720€
183 560€ d’achat
4 160€ de frais
À Cons-la-Grandville, prévoyez 187 720 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. En dehors des 183 560 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 4 160 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 467 €, et les impôts 1 334 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 210€
183 560€ d’achat
13 650€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 197 210 €, dont 183 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 13 650 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 10 823 € de taxes, 1 467 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Cons-la-Grandville. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut grimper à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cons-la-Grandville n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2019 et 2024, avec + 51,79 % en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 25,26 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 229e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 0,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Cons-la-Grandville. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 1 762 €/m² à 2 207 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 22,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 14,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Cons-la-Grandville du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !