Prix du m² à
Chimilin (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chimilin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 457 €/m²
1 390 €/m² 3 412 €/m²
Appartement
2 394 €/m²
2 329 €/m² 2 459 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chimilin ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 44,62 % en 6 ans, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec + 9,79 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité se classait en 258e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
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Chimilin dépend de l'agglomération des Abrets en Dauphiné. Elle compte parmi les localités de l'Isère (38), et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 403 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait ainsi le 209e rang en termes de population. Il y avait 74,2 % de propriétaires. 87,7 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Chimilin connaît un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -8 ventes par rapport 2022).
À Chimilin, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 311,33 €/m², et celui-ci fluctuait de 1 190 à 3 423 €/m². La valeur foncière varie selon le nombre de pièces : un T4 coûte en moyenne 2 086,69 €/m², un T5+ 2 555,35 €/m², et un T3 2 704,17 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la localité, pour un prix au m² compris entre 1 190 et 3 423 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Chimilin s'élevait à 927 euros. En revanche, le prorata à payer était de 463 € si vous emménagiez en juin.
Isère (38)
2 357 €/m²
2 687 €/m²
2 862
Isère (38)
2 358 €/m²
1 897 €/m²
2 223
Isère (38)
3 103 €/m²
0 €/m²
482
Isère (38)
1 975 €/m²
1 753 €/m²
1 890
Isère (38)
2 306 €/m²
2 625 €/m²
1 567
Isère (38)
2 205 €/m²
0 €/m²
1 560
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 525€
269 060€ d’achat
5 465€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Chimilin, vous devrez prévoir 274 525 € d'investissement, répartis entre 269 060 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 465 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 955 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 2 150 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 434€
269 060€ d’achat
19 374€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 288 434 euros. En plus des 269 060 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur 19 374 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 150 €, et les impôts 15 865 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 927€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Chimilin. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chimilin ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 44,62 % en 6 ans, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec + 9,79 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité se classait en 258e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement chuté, avec 50 % de diminution. Quant au prix moyen au m², il s'est accru de 9,79 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Chimilin, sachez que les appartements constituaient en 2021 12,1 % des logements, et qu'il y avait 25,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chimilin.