Prix de l’immobilier à
Mondonville

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mondonville et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 117 €/m²

2 220 €/m² 3 710 €/m²

Appartement

2 973 €/m²

2 518 €/m² 3 880 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

10 €/m² 15 €/m²

Appartement

13 €/m²

10 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

103 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Mondonville Voir tous les biens vendus

    Mondonville se trouve dans la métropole de Toulouse. Elle fait partie du département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2020, on estimait à 5 483 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait ainsi au 46e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 50,2 % de propriétaires. 57,9 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 36 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    48%

    Appartement
    52%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    34%

    Propriétaire
    66%

    L'immobilier de Mondonville connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 109 biens vendus sur 2022, soit un recul de 17,42 % en l'espace de 1 an.

    À Mondonville, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait de 2 570 à 3 880 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 2 973 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a connu un recul de 11,81 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 145 €. Il pouvait fluctuer entre 2 246 et 4 258 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 5,36 % en l'espace de 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 706 euros d'impôts locaux à Mondonville, ou un prorata temporis de 353 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

    📌

    En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    288 728€

    283 050€

    283 050€ d’achat
    5 678€ de frais

    À Mondonville, vous devrez compter un investissement total de 288 728 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces : 283 050 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 678 €. Les impôts constituent 2 057 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 262 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    303 361€

    283 050€

    283 050€ d’achat
    20 311€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 303 361 euros, dont 283 050 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 20 311 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 16 689 € de taxes et 2 262 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 706€ d’impôts locaux

    Si vous prévoyez de réaliser un relooking de votre maison de 90 m² à Mondonville, vous devrez compter un budget d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Mondonville, et 1 400 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Mondonville ?

    Les prix de l'immobilier à Mondonville se remettent à chuter. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 3 414 € en 2021 à 3 059 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 477e rang à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Mondonville ?

    Sur les 2 dernières années, le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, passant de 3 414 €/m² à 3 059 €/m².

    Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Mondonville, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 49,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 41,7 % des habitations.

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Mondonville en termes d'investissement immobilier.

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