Prix du m² à
Mondonville (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mondonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 160 €/m²
2 390 €/m² 3 443 €/m²
Appartement
4 105 €/m²
3 080 €/m² 4 864 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
116 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mondonville ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 537 € en 2018 à 3 441 € en 2025, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec 7,1 % de hausse en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 392e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,51 % sur 2 ans.
Mondonville
Mondonville
Mondonville fait partie de la métropole de Toulouse. Elle compte parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. On estimait à 5 680 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 46e position dans le département de la Haute-Garonne. On comptabilisait 49,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 57,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 48,3 %. Âgée en moyenne de 36 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
On peut considérer que le marché de l'immobilier mondonvillois subit un ralentissement avec 23 biens vendus sur 2024 (soit 56 ventes de moins qu'en 2022).
À Mondonville, les biens à vendre avaient un prix moyen de 3 006,58 €/m² en 2024, et celui-ci variait entre 1 796 et 4 864 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 3 291 € en 2022 à 3 007 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 796 à 4 105 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 3 023,75 €/m². La valeur foncière d'une maison change en fonction du nombre de pièces : une maison de quatre pièces coûte en moyenne 3 057,53 €/m², et une maison de cinq pièces 3 358,87 €/m².
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 2 106 et 4 864 €. Il était en moyenne de 2 989,42 €. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette ville occupait ainsi le 32e rang en termes de valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Mondonville, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 367 €, contre 735 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
3 088 €/m²
2 795 €/m²
6 976
Haute-Garonne (31)
3 264 €/m²
2 505 €/m²
6 451
Haute-Garonne (31)
2 610 €/m²
2 009 €/m²
2 283
Haute-Garonne (31)
2 216 €/m²
1 936 €/m²
2 022
Haute-Garonne (31)
2 826 €/m²
1 629 €/m²
1 599
Haute-Garonne (31)
3 557 €/m²
3 581 €/m²
8 298
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
277 649€
272 137€ d’achat
5 512€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Mondonville, tablez sur un investissement total de 277 649 euros. Aux 272 137 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 5 512 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 174 € d'émoluments du notaire, 1 977 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
291 717€
272 137€ d’achat
19 580€ de frais
Vous devez compter 291 717 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 272 137 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 19 580 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 174 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 16 046 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Mondonville ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mondonville ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 537 € en 2018 à 3 441 € en 2025, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec 7,1 % de hausse en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 392e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,51 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a diminué de 8,63 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Mondonville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 42,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 50 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Mondonville !