Prix du m² à
Puimisson (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puimisson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 318 €/m²
1 261 €/m² 3 315 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Puimisson s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 785 € en 2022 à 2 008 € en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 156e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,15 % sur 2 ans.
Puimisson est une municipalité du département de l'Hérault, en Occitanie. On chiffrait à 1 196 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité figurait donc au 151e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 47,6 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier connaît un ralentissement à Puimisson, avec sur 2024 8 biens vendus, soit -11 ventes comparé à 2022.
À Puimisson, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 007,58 € en 2024, et variait de 536 à 3 681 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 785 € en 2022 à 2 008 € en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 536 et 3 681 €/m² en 2024. Elle s'élevait en moyenne à 2 308,5 €/m². Le prix change en fonction de la configuration du logement : 803,03 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 371,15 €/m² pour une maison de deux pièces, 2 375,85 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 3 122,92 €/m² pour une maison de quatre pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 859 € à Puimisson. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 429 euros.
Hérault (34)
2 411 €/m²
0 €/m²
1 713
Hérault (34)
2 433 €/m²
0 €/m²
1 396
Hérault (34)
2 436 €/m²
1 769 €/m²
3 318
Hérault (34)
2 863 €/m²
0 €/m²
548
Hérault (34)
2 194 €/m²
4 040 €/m²
1 314
Hérault (34)
2 837 €/m²
0 €/m²
1 527
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 606€
277 020€ d’achat
5 586€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Puimisson se chiffre autour de 282 606 € : 277 020 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 586 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 013 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 213 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 927€
277 020€ d’achat
19 907€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 296 927 euros, dont 277 020 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 19 907 euros, au sein desquels on retrouve 16 334 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 213 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 859€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Puimisson. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Puimisson s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 785 € en 2022 à 2 008 € en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 156e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé sur les 2 dernières années, avec 1,4 % de hausse depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Puimisson, sachez que les appartements représentaient en 2021 6,7 % des logements. De plus, 20 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Puimisson, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !