Prix du m² à
Châlette-sur-Loing (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châlette-sur-Loing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 519 €/m²
1 017 €/m² 2 029 €/m²
Appartement
1 244 €/m²
1 153 €/m² 2 101 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Appartement
15 €/m²
9 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Châlette-sur-Loing baissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec 21,68 % de réduction en 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 87e rang dans le département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 1,12 % sur 2 ans.
Châlette-sur-Loing se situe en Loiret, en Centre-Val de Loire. En 2021, la localité enregistrait une population de 12 728 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Loiret. On comptabilisait 49 % de propriétaires. Les maisons représentaient 63,6 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage atteignait 68 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Châlette-sur-Loing. En effet, avec 51 biens vendus sur 2024, cela représente -51,89 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Châlette-sur-Loing pouvait fluctuer entre 938 et 2 183 €/m². En moyenne, elle était de 1 387,04 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 634 € en 2022 à 1 387 € en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité atteignait 1 509,67 € en moyenne, et variait de 938 à 2 183 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc le 79e rang dans le département du Loiret.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait osciller de 951 à 1 860 €/m², et atteignait 1 264,42 €/m² en moyenne. La valeur foncière diffère selon la taille du logement : un T4 vaut en moyenne 914,02 €/m², un T3 963,76 €/m², un T2 1 231,91 €/m², et un studio 1 257,14 €/m².
Chaque année à Châlette-sur-Loing, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 796 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler atteignait alors 898 €.
Loiret (45)
1 763 €/m²
1 291 €/m²
12 681
Loiret (45)
1 580 €/m²
0 €/m²
2 354
Loiret (45)
1 920 €/m²
0 €/m²
2 791
Loiret (45)
1 550 €/m²
1 459 €/m²
14 254
Loiret (45)
1 707 €/m²
0 €/m²
3 691
Loiret (45)
1 933 €/m²
0 €/m²
900
Loiret (45)
1 731 €/m²
1 716 €/m²
6 952
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire doivent être anticipées.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
139 303€
135 870€ d’achat
3 433€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Châlette-sur-Loing vous demandera un investissement global d'environ 139 303 euros. Outre les 135 870 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 3 433 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 086 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 987 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
146 327€
135 870€ d’achat
10 457€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés est de 146 327 € : 135 870 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 10 457 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 8 011 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 086 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 796€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Châlette-sur-Loing. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Châlette-sur-Loing baissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec 21,68 % de réduction en 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 87e rang dans le département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 1,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec 15,12 % de réduction.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Châlette-sur-Loing ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 36 % des logements, et que les locataires représentaient 51 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Châlette-sur-Loing sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !