Prix de l’immobilier à
Châlette-sur-Loing

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châlette-sur-Loing et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 583 €/m²

1 152 €/m² 2 107 €/m²

Appartement

1 310 €/m²

1 046 €/m² 2 060 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

8 €/m² 13 €/m²

Appartement

11 €/m²

9 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

80 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Châlette-sur-Loing compte parmi les municipalités du département du Loiret, et fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 12 743 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Loiret. Les propriétaires représentaient 48,4 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (62,8 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 68,1 % du parc immobilier. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
73%

Appartement
27%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
35%

Propriétaire
65%

L'immobilier chalettois connaît un léger ralentissement, avec sur 2022 120 biens vendus, soit une chute de 12,41 % en 1 an.

À Châlette-sur-Loing, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait entre 1 028 et 2 060 €, et atteignait en moyenne 1 310 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 1,63 %.

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 618 €/m². Il pouvait varier de 1 167 à 2 132 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 3,4 % entre 2022 et 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 743 euros à Châlette-sur-Loing. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 871 €.

📌

En dehors du prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

149 202€

145 620€

145 620€ d’achat
3 582€ de frais

À Châlette-sur-Loing, tablez sur 149 202 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m², comportant 145 620 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 582 €, dont 1 164 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 058 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

156 730€

145 620€

145 620€ d’achat
11 110€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 156 730 euros : 145 620 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 110 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 586 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 164 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 1 743€ d’impôts locaux

Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Châlette-sur-Loing. Cette somme peut atteindre 44 100 euros pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 900 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Châlette-sur-Loing.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Châlette-sur-Loing ?

Les prix de l'immobilier à Châlette-sur-Loing se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul sur les 2 dernières années, passant de 1 479 € en 2021 à 1 464 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 184e position au sein du département du Loiret, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Châlette-sur-Loing ?

Le prix au m² moyen a connu une légère chute en 2 ans, passant de 1 479 € en 2021 à 1 464 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.

Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Châlette-sur-Loing ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 36,8 % des habitations, et que les locataires constituaient 51,6 % des habitants.

Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Châlette-sur-Loing, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !

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