Prix du m² à
Coudray-au-Perche (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coudray-au-Perche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 783 €/m²
1 690 €/m² 1 877 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Coudray-au-Perche chute de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2023 et 2025, avec 13,99 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 158e position parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 2,46 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 118 m2
Coudray-au-Perche
Tout savoir sur Coudray-au-Perche Voir tous les biens vendus
Coudray-au-Perche compte parmi les municipalités de l'Eure-et-Loir (28), en Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 362 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 211e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Il y avait 86 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,5 % des logements. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier coudréen est plutôt stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2021, soit 4 ventes de moins qu'en 2019.
À Coudray-au-Perche, cinq biens ont été achetés en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 516 et 2 836 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2021, cinq ventes de maison ont été conclues, pour un prix qui fluctuait entre 516 et 2 836 €/m².
À Coudray-au-Perche, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 721 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 360 €.
Eure-et-Loir (28)
1 538 €/m²
0 €/m²
1 227
Eure-et-Loir (28)
1 260 €/m²
0 €/m²
129
Eure-et-Loir (28)
1 168 €/m²
0 €/m²
225
Eure-et-Loir (28)
750 €/m²
0 €/m²
203
Eure-et-Loir (28)
2 250 €/m²
0 €/m²
540
Eure-et-Loir (28)
1 996 €/m²
0 €/m²
319
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 907€
149 270€ d’achat
3 637€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Coudray-au-Perche, vous devez tabler sur 152 907 € d'investissement. Cette somme inclut 149 270 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 637 €. Ce chiffre se divise en 1 085 € d'impôts, 1 193 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 624€
149 270€ d’achat
11 354€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 160 624 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 149 270 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 11 354 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 801 € de taxes et 1 193 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 721€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Coudray-au-Perche vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coudray-au-Perche chute de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2023 et 2025, avec 13,99 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 158e position parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 2,46 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Coudray-au-Perche, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,5 % des habitations, et qu'on dénombrait 13,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Coudray-au-Perche du point de vue de l'investissement immobilier.