Prix du m² à
Saint-Éloi (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Éloi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 476 €/m²
752 €/m² 1 972 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a connu un léger accroissement, avec + 1,59 %.
Maison
5 pièces 124 m2
Saint-Éloi
Saint-Éloi est localisée dans l'agglomération de Nevers. Elle fait partie du département de la Nièvre (58), et est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on estimait à 2 218 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Nièvre. 84,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 92,8 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 78,1 %. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Éloi puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2024, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Saint-Éloi, le prix au m² d'un bien à vendre variait de 338 à 2 306 €. Il s'élevait à 1 398,17 € en moyenne. La localité était ainsi la 5e plus chère du département de la Nièvre.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 398,17 € dans la ville. Il pouvait fluctuer entre 338 et 2 306 €. Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec une réduction de 3,92 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 002 € à Saint-Éloi. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 501 euros.
Nièvre (58)
1 074 €/m²
494 €/m²
576
Nièvre (58)
1 532 €/m²
0 €/m²
3 601
Nièvre (58)
1 207 €/m²
0 €/m²
588
Nièvre (58)
1 439 €/m²
1 083 €/m²
34 228
Nièvre (58)
1 338 €/m²
0 €/m²
1 489
Nièvre (58)
1 148 €/m²
0 €/m²
1 566
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 115€
125 835€ d’achat
3 280€ de frais
À Saint-Éloi, vous devez tabler sur 129 115 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces, incluant 125 835 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 280 euros, qui se divisent en 914 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 005 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 620€
125 835€ d’achat
9 785€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 135 620 euros. Aux 125 835 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 785 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 005 € d'émoluments du notaire et 7 420 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 002€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Éloi, prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a connu un léger accroissement, avec + 1,59 %.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère diminution, passant de 1 455 € à 1 398 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Éloi, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,4 % des logements, et qu'on comptabilisait 15,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Éloi !