Prix du m² à
Mulsans (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mulsans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 626 €/m²
1 626 €/m² 1 626 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mulsans ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec 30,44 % de hausse en 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 16,42 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 112e position au sein du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 0,75 % sur 2 ans.
Mulsans est localisée en Loir-et-Cher. Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 521 habitants en 2021, ce qui la place en 141e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. Il y avait 85,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 80,1 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier mulsanais est donc assez stable.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Mulsans atteignait en moyenne 1 786,83 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 256 et 2 385 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se classait ainsi au 50e rang au sein du département du Loir-et-Cher.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la ville avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 256 à 2 385 €/m², et qui atteignait 1 786,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 337 € en 2018 à 1 787 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 17,57 % de hausse ces 2 dernières années.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 557 € à Mulsans, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 278 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 503 €/m²
0 €/m²
706
Loir-et-Cher (41)
1 608 €/m²
0 €/m²
282
Loir-et-Cher (41)
1 266 €/m²
0 €/m²
724
Loir-et-Cher (41)
1 398 €/m²
0 €/m²
662
Loir-et-Cher (41)
1 469 €/m²
0 €/m²
1 673
Loir-et-Cher (41)
1 273 €/m²
0 €/m²
793
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 051€
214 420€ d’achat
4 631€ de frais
À Mulsans, vous devez tabler sur un investissement global de 219 051 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 214 420 € requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 4 631 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 558 €, et les émoluments du notaire 1 713 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 136€
214 420€ d’achat
15 716€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 230 136 euros d'investissement : 214 420 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 15 716 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 12 643 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 713 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Mulsans représentera un budget d'environ 144 000 €. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mulsans ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec 30,44 % de hausse en 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 16,42 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 112e position au sein du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 0,75 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une légère inflation, avec 2,04 % de hausse. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mulsans, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 14,2 % de locataires, et que 1,4 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Mulsans.