Prix de l’immobilier à
Tourrettes-sur-Loup
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tourrettes-sur-Loup et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 866 €/m²
4 320 €/m² 10 394 €/m²
Appartement
4 600 €/m²
3 383 €/m² 7 338 €/m²
Maison
20 €/m²
15 €/m² 29 €/m²
Appartement
20 €/m²
17 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
133 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Tourrettes-sur-Loup ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 4 167 € en 2018 à 5 863 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 16,08 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 56e rang au sein des villes du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Tourrettes-sur-Loup
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Située dans l'agglomération de Nice, Tourrettes-sur-Loup se trouve dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité affichait une population de 4 063 habitants en 2020, ce qui la place en 37e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes. 74,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 82,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 23,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Tourrettes-sur-Loup. Sur 2022, on recense 54 biens vendus, soit -6,9 % en l'espace de 1 an.
À Tourrettes-sur-Loup, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 5 318 €/m². Il variait entre 3 351 et 7 506 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 372 € en 2022 à 5 318 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 4 357 à 10 412 €, et atteignait en moyenne 6 408 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 6 351 € à 6 408 €.
Il fallait compter en moyenne 803 € d'impôts locaux à Tourrettes-sur-Loup, ou un prorata temporis de 401 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
126
Alpes-Maritimes (06)
3 946 €/m²
0 €/m²
396
Alpes-Maritimes (06)
6 416 €/m²
4 561 €/m²
7 896
Alpes-Maritimes (06)
3 868 €/m²
3 876 €/m²
3 014
Alpes-Maritimes (06)
6 592 €/m²
6 031 €/m²
6 628
Alpes-Maritimes (06)
5 833 €/m²
4 882 €/m²
18 393
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
782 051€
768 960€ d’achat
13 091€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Tourrettes-sur-Loup représente 782 051 euros. Aux 768 960 € pour l'acquisition du bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 091 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 587 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 6 144 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
821 804€
768 960€ d’achat
52 844€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 821 804 euros : 768 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 52 844 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 45 340 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 6 144 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Tourrettes-sur-Loup ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Tourrettes-sur-Loup, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tourrettes-sur-Loup ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 4 167 € en 2018 à 5 863 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 16,08 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 56e rang au sein des villes du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, passant de 5 051 € à 5 863 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré un accroissement de 7,14 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Tourrettes-sur-Loup, sachez que le parc immobilier était composé à 16,4 % d'appartements en 2020. En outre, on remarquait 25,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Tourrettes-sur-Loup.