Prix du m² à
Tourrettes-sur-Loup (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tourrettes-sur-Loup et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 303 €/m²
3 997 €/m² 10 360 €/m²
Appartement
3 432 €/m²
3 042 €/m² 7 266 €/m²
Maison
20 €/m²
15 €/m² 45 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tourrettes-sur-Loup baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 14,61 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 57e position au sein des villes du département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 2,66 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 160 m2
Tourrettes-sur-Loup
Tout savoir sur Tourrettes-sur-Loup Voir tous les biens vendus
Tourrettes-sur-Loup est une municipalité de l'agglomération de Nice. Elle est située dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était de 4 092 habitants en 2021. Au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait donc le 37e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 74,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,4 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 47 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 66 biens vendus sur 2023 (soit une diminution de 24,14 % depuis 2 ans) on peut considérer que l'immobilier tourrettan subit un ralentissement.
En 2023, les biens à vendre à Tourrettes-sur-Loup avaient un prix moyen au m² de 5 676,12 €. Il pouvait osciller de 2 926 à 11 555 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 4 102 € en 2018 à 5 676 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 28,36 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix qui fluctuait entre 3 822 et 11 555 €/m². Il s'élevait en moyenne à 6 496,17 €/m². Au niveau du département des Alpes-Maritimes, cette ville occupait donc la 22e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 926 à 7 590 €/m², et atteignait 4 856,08 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, Tourrettes-sur-Loup se trouvait ainsi en 34e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 832 euros à Tourrettes-sur-Loup, ou 416 € si vous emménagiez au mois de juin.
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
126
Alpes-Maritimes (06)
4 120 €/m²
4 947 €/m²
396
Alpes-Maritimes (06)
6 691 €/m²
4 521 €/m²
7 896
Alpes-Maritimes (06)
4 006 €/m²
3 415 €/m²
3 014
Alpes-Maritimes (06)
6 471 €/m²
5 982 €/m²
6 628
Alpes-Maritimes (06)
6 027 €/m²
4 699 €/m²
18 393
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
792 793€
779 540€ d’achat
13 253€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Tourrettes-sur-Loup se chiffre autour de 792 793 € : 779 540 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 13 253 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 6 229 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 5 664 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
833 093€
779 540€ d’achat
53 553€ de frais
Vous devrez compter 833 093 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant 779 540 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 53 553 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 229 € d'émoluments du notaire et 45 964 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 832€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Tourrettes-sur-Loup, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tourrettes-sur-Loup baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 14,61 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 57e position au sein des villes du département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 2,66 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu un fort accroissement, avec une progression de 25 %. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, passant de 5 112 € à 5 358 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Tourrettes-sur-Loup ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 25,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 16,3 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tourrettes-sur-Loup.