Prix de l’immobilier à
Couternon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couternon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 000 €/m²
2 507 €/m² 3 444 €/m²
Appartement
3 236 €/m²
3 013 €/m² 3 489 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Couternon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen est passé de 2 600 € en 2018 à 2 839 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 0,21 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 330e position à l'échelle du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,42 % sur 2 ans.
Couternon est localisée dans le département de la Côte-d'Or. Elle dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale atteignait 1 920 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de la Côte-d'Or. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,4 %). Les maisons représentaient 88,5 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 54 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, on compte 15 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Couternon est donc assez stable.
En décembre 2023, à Couternon, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 2 322 et 3 077 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 839 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 642 €/m² en 2022 à 2 839 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 140 € à Couternon, ou 570 euros si vous achetiez en juin.
Côte-d'Or (21)
2 700 €/m²
3 257 €/m²
2 617
Côte-d'Or (21)
2 695 €/m²
0 €/m²
1 092
Côte-d'Or (21)
2 781 €/m²
2 860 €/m²
11 574
Côte-d'Or (21)
1 105 €/m²
1 103 €/m²
474
Côte-d'Or (21)
2 741 €/m²
2 977 €/m²
9 651
Côte-d'Or (21)
2 783 €/m²
2 902 €/m²
1 955
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
347 237€
340 680€ d’achat
6 557€ de frais
À Couternon, vous devrez tabler sur un investissement total de 347 237 € pour acheter une maison neuve de 120 m², comportant 340 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 557 euros, dont 2 722 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 475 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 850€
340 680€ d’achat
24 170€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 364 850 euros. Outre les 340 680 euros pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 24 170 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 20 088 €, les émoluments du notaire pour 2 722 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 140€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Couternon, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Prévoyez 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Couternon, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Couternon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen est passé de 2 600 € en 2018 à 2 839 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 0,21 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 330e position à l'échelle du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 10 €/mois en 2021 à 16 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère croissance, avec 0,21 % de hausse.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Couternon ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 13,6 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 10,8 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Couternon.