Prix du m² à
Saint-Clair-sur-l'Elle (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clair-sur-l'Elle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 765 €/m²
1 435 €/m² 2 159 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 356 € en 2018 à 1 046 € en 2019.
Saint-Clair-sur-l'Elle est située dans la Manche, et compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2021, on évaluait à 975 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité figurait ainsi au 103e rang pour ce qui est de la population. On comptait 65,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,8 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Clair-sur-l'Elle, avec sur 2023 8 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
Les biens à vendre à Saint-Clair-sur-l'Elle avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 741 à 2 937 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 1 673,92 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 129e rang parmi les municipalités du département de la Manche.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 673,92 €/m² au niveau de la ville. Il variait entre 741 et 2 937 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec 23,45 % d'augmentation en 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 12,12 % depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 779 € à Saint-Clair-sur-l'Elle. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 389 euros.
Manche (50)
2 081 €/m²
0 €/m²
482
Manche (50)
1 557 €/m²
1 896 €/m²
1 069
Manche (50)
1 827 €/m²
0 €/m²
849
Manche (50)
958 €/m²
0 €/m²
428
Calvados (14)
1 829 €/m²
0 €/m²
767
Manche (50)
1 580 €/m²
0 €/m²
630
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 294€
200 870€ d’achat
4 424€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Clair-sur-l'Elle représente 205 294 €. Aux 200 870 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 424 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 460 € et les émoluments du notaire pour 1 605 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 679€
200 870€ d’achat
14 809€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 215 679 euros, dont 200 870 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 14 809 euros de frais de notaire, dont 11 844 € d'impôts, 1 605 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 779€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Clair-sur-l'Elle, comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 356 € en 2018 à 1 046 € en 2019.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une légère augmentation, avec 2,78 % de hausse. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, passant de 11 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Clair-sur-l'Elle, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 34,4 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 2,5 % des domiciles.
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