Prix du m² à
Crazannes (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crazannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 598 €/m²
1 248 €/m² 2 000 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Crazannes n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une hausse de 70,97 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec + 19,72 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité se classait en 187e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 13,65 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 119 m2
Crazannes
Crazannes dépend du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 439 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait ainsi la 274e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,4 %). Les maisons constituaient 92,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 76,8 %. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Crazannes est parfaitement stable. Sur 2023, on compte 8 biens vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Crazannes variait entre 1 430 et 2 135 €/m² en 2023, et était en moyenne de 1 984,92 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 161 € en 2018 à 1 985 € en 2023, cependant son augmentation tend à décélérer, avec une hausse de 19,72 % depuis 2 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 984,92 €/m² en moyenne à l'échelle de la municipalité, et pouvait osciller de 1 430 à 2 135 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se classait ainsi à la 148e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime.
À Crazannes, la taxe foncière moyenne s'élevait à 683 euros. En revanche, le prorata temporis à payer était de 341 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 929 €/m²
0 €/m²
734
Charente-Maritime (17)
1 380 €/m²
0 €/m²
307
Charente-Maritime (17)
1 991 €/m²
0 €/m²
715
Charente-Maritime (17)
1 906 €/m²
0 €/m²
1 146
Charente-Maritime (17)
1 630 €/m²
0 €/m²
2 427
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 184€
238 190€ d’achat
4 994€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Crazannes nécessite un investissement global d'environ 243 184 €, incluant en moyenne 238 190 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 994 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 731 €, et les émoluments du notaire 1 903 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 498€
238 190€ d’achat
17 308€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 255 498 €, dont 238 190 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 17 308 euros, dont 14 044 € de taxes, 1 903 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Crazannes va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Crazannes n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une hausse de 70,97 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec + 19,72 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité se classait en 187e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 13,65 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Crazannes. Le prix moyen au m² s'est accru de 19,72 %, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,1 % des habitants. De plus, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Crazannes en termes d'investissement immobilier.