Prix de l’immobilier à
Creil
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Creil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 252 €/m²
1 825 €/m² 3 113 €/m²
Appartement
2 962 €/m²
1 558 €/m² 3 963 €/m²
Maison
15 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
270 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Creil continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 925 €/m² en 2018 à 2 507 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 9,14 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité se trouvait en 198e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 2,69 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 53,14 m2
Creil
Agence Des Quais
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
60100 Creil
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Creil. Nos 251 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 449 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2538 annonces de biens en vente ou en location sur Creil et ses alentours.
Creil fait partie du département de l'Oise. Elle est une municipalité de la région Hauts-de-France. Sa population était estimée à 35 970 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Oise. Les propriétaires constituaient 19,5 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des appartements (81,9 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 32,3 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 33 ans.
Maison
15%
Appartement
85%
Locataire
85%
Propriétaire
15%
On peut considérer que l'immobilier creillois connaît un léger ralentissement. En effet, avec 235 biens vendus sur 2022, on observe une baisse de 9,96 % en 1 an.
Le prix d'un appartement à vendre à Creil pouvait varier entre 1 531 et 3 604 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 810 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 710 € en 2022 à 2 810 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 205 €, et oscillait de 1 685 à 3 095 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 7,04 % depuis 2022.
Pour un emménagement en milieu d'année à Creil, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 093 €, contre 2 187 euros pour une année complète.
Oise (60)
3 369 €/m²
0 €/m²
679
Oise (60)
2 266 €/m²
2 062 €/m²
13 360
Oise (60)
2 115 €/m²
1 833 €/m²
19 414
Oise (60)
3 153 €/m²
3 131 €/m²
3 119
Oise (60)
2 610 €/m²
2 287 €/m²
4 690
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
201 061€
196 700€ d’achat
4 361€ de frais
Si vous souhaitez acheter un appartement de 3 pièces neuf à Creil, vous devrez prévoir 201 061 euros d'investissement, dont 196 700 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 361 €, au sein desquels on retrouve 1 429 € d'impôts, 1 572 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
211 230€
196 700€ d’achat
14 530€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 211 230 euros, comprenant en moyenne 196 700 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 530 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 572 €, et les taxes 11 598 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 2 187€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre futur appartement à Creil, tablez sur un budget d'environ 26 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Creil. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, tablez sur une enveloppe de 2 150 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Creil continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 925 €/m² en 2018 à 2 507 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 9,14 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité se trouvait en 198e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont grimpé depuis 2021 à Creil. Le prix au m² moyen est passé de 2 297 € à 2 507 €, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 8,33 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires étaient les plus nombreux (80,5 %), et que 81,9 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Creil, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !