Prix du m² à
Montpezat (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montpezat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 425 €/m²
1 577 €/m² 2 660 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montpezat repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 309 € en 2018 à 2 703 € en 2021, puis à 2 242 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 178e position au sein du département du Gard, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 14,71 % sur 2 ans.
Montpezat relève du département du Gard. Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 1 394 habitants en 2021. Au sein du département du Gard, cette localité figurait ainsi en 112e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 87,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 62,2 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Montpezat. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Montpezat pouvait osciller entre 1 357 et 3 358 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 500,67 €/m². Le prix au m² varie en fonction de son nombre de pièces : 1 750 € en moyenne pour un studio, 2 089,63 € pour un F4, 2 326,19 € pour un F3, et 3 450,33 € pour un F5+.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 500,67 €. Il fluctuait de 1 357 à 3 358 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 7,1 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 860 euros à Montpezat. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 430 €.
Gard (30)
2 784 €/m²
0 €/m²
620
Gard (30)
2 417 €/m²
0 €/m²
386
Gard (30)
2 124 €/m²
6 440 €/m²
593
Gard (30)
3 092 €/m²
0 €/m²
752
Gard (30)
2 852 €/m²
2 353 €/m²
1 612
Gard (30)
3 164 €/m²
2 881 €/m²
851
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
229 853€
225 060€ d’achat
4 793€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Montpezat, vous devez prévoir 229 853 euros d'investissement, dont 225 060 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 793 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 798 € d'émoluments du notaire et 1 635 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
241 488€
225 060€ d’achat
16 428€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût global de 241 488 euros. Comptez en effet 225 060 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 16 428 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 798 € d'émoluments du notaire, 13 270 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 860€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Montpezat. Tablez plutôt sur 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montpezat repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 309 € en 2018 à 2 703 € en 2021, puis à 2 242 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 178e position au sein du département du Gard, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 14,71 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 10 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu un léger recul, avec 1,19 % de réduction.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Montpezat ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 27,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 11,5 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Montpezat du point de vue de l'investissement immobilier.