Prix de l’immobilier à
Montpezat
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montpezat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 484 €/m²
1 634 €/m² 3 128 €/m²
Appartement
1 351 €/m²
1 197 €/m² 1 900 €/m²
Appartement
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Montpezat se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 481 € en 2018 à 2 648 € en 2021, puis à 1 928 € en 2023. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Gard, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Montpezat
Montpezat est une municipalité du Gard (30). Elle est localisée en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 1 388 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 113e position au sein des municipalités du département du Gard. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,6 % du parc immobilier. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 23 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Montpezat est assez stable.
À Montpezat, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 1 351 € en moyenne en décembre 2023, et pouvait varier entre 1 197 et 1 900 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière oscillait de 2 117 à 3 070 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 506 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 14,53 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 844 € à Montpezat. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 422 euros.
Gard (30)
2 346 €/m²
1 978 €/m²
620
Gard (30)
2 831 €/m²
0 €/m²
386
Gard (30)
1 996 €/m²
6 863 €/m²
593
Gard (30)
2 700 €/m²
2 224 €/m²
752
Gard (30)
2 337 €/m²
1 969 €/m²
1 612
Gard (30)
3 179 €/m²
3 692 €/m²
851
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
230 341€
225 540€ d’achat
4 801€ de frais
À Montpezat, vous devrez compter 230 341 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Ce montant inclut 225 540 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 4 801 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 802 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 639 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
242 001€
225 540€ d’achat
16 461€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 242 001 euros : 225 540 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 461 euros. Ce chiffre se divise en 13 299 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 802 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 844€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Montpezat va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Montpezat, et 1 400 € si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montpezat se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 481 € en 2018 à 2 648 € en 2021, puis à 1 928 € en 2023. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Gard, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une forte chute, avec une diminution de 27,19 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 10 €/mois à 13 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Montpezat, sachez que les appartements constituaient en 2020 11,5 % des habitations. En outre, on dénombrait 27,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Montpezat en termes d'investissement immobilier.