Prix du m² à
Neuvillalais (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvillalais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 483 €/m²
841 €/m² 1 671 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 097 €/m² en 2018 à 1 201 €/m² en 2019.
Située dans le département de la Sarthe, Neuvillalais compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 601 habitants. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité se classait ainsi en 185e position concernant la population. 79,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 74,9 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Neuvillalais puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2024, soit autant de ventes qu'en 2022.
Cinq ventes ont été effectuées à Neuvillalais en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 840 et 2 170 €.
À l'échelle de la localité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière comprise entre 840 et 2 170 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 520 € à Neuvillalais. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 260 euros.
Sarthe (72)
1 503 €/m²
0 €/m²
1 864
Sarthe (72)
488 €/m²
0 €/m²
601
Sarthe (72)
1 596 €/m²
0 €/m²
710
Sarthe (72)
1 085 €/m²
0 €/m²
777
Sarthe (72)
1 776 €/m²
0 €/m²
1 104
Sarthe (72)
1 145 €/m²
0 €/m²
345
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 455€
143 900€ d’achat
3 555€ de frais
À Neuvillalais, vous devrez tabler sur un investissement global de 147 455 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 143 900 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 555 euros, dont 1 046 € d'impôts, 1 150 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 895€
143 900€ d’achat
10 995€ de frais
Prévoyez 154 895 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 143 900 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 10 995 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 150 € d'émoluments du notaire et 8 485 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Neuvillalais. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 097 €/m² en 2018 à 1 201 €/m² en 2019.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 5 €/mois en 2022 à 6 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte réduction, avec une chute de 21,74 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Neuvillalais, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 20,4 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Neuvillalais en termes d'investissement immobilier.