Prix du m² à
Croix-Chapeau (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Croix-Chapeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 208 €/m²
1 680 €/m² 3 753 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
27 €/m²
27 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Croix-Chapeau chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a chuté de 6,84 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 316e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 126,47 m2
Croix-Chapeau
Située dans le département de la Charente-Maritime, Croix-Chapeau fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 1 337 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 111e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires constituaient 74,3 % des habitants. Les maisons représentaient 94,7 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier cruci-capétien est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe +2 ventes par rapport 2022.
À Croix-Chapeau, en 2024, les biens se vendaient à un prix qui variait de 1 458 à 4 658 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 861,38 €/m². Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait donc la 58e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, en 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 855,42 €/m². Elle pouvait osciller entre 1 458 et 4 658 €/m². Le prix au m² diffère suivant le nombre de pièces du logement : comptez 2 587,5 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 2 664,95 € pour une maison de trois pièces, 3 009,03 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 3 034,9 € pour une maison de quatre pièces.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 992 € à Croix-Chapeau, ou 496 euros pour un emménagement au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
2 704 €/m²
2 176 €/m²
3 878
Charente-Maritime (17)
3 130 €/m²
3 653 €/m²
3 206
Charente-Maritime (17)
2 888 €/m²
0 €/m²
1 875
Charente-Maritime (17)
3 301 €/m²
0 €/m²
2 092
Charente-Maritime (17)
2 796 €/m²
0 €/m²
1 650
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
262 268€
256 987€ d’achat
5 281€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Croix-Chapeau se chiffre autour de 262 268 euros. Aux 256 987 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter 5 281 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 867 €, les émoluments du notaire pour 2 053 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
275 553€
256 987€ d’achat
18 566€ de frais
Prévoyez 275 553 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 256 987 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 18 566 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 053 €, et les impôts 15 153 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 992€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Croix-Chapeau ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Croix-Chapeau chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a chuté de 6,84 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 316e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 14 €/mois en 2022 à 17 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a chuté de 6,84 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Croix-Chapeau, sachez qu'en 2021, 5 % des domiciles étaient des appartements, et que 25,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de critères très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Croix-Chapeau sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !