Prix du m² à
Le Thou (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Thou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 578 €/m²
1 972 €/m² 3 037 €/m²
Appartement
2 181 €/m²
2 181 €/m² 2 181 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
74 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Thou poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 570 € en 2018 à 2 469 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 9,64 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 286e position au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 90 m2
Le Thou
Le Thou est localisé en Charente-Maritime. Il compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la ville dénombrait 2 020 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 72e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 85,1 % des habitants. 98,3 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable au Thou. En effet, avec 42 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
Au Thou, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était de 2 181 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 2 181 à 2 181 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² variait entre 2 033 et 3 310 €, et atteignait en moyenne 2 757 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 1,25 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 766 € au Thou. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 383 euros.
Charente-Maritime (17)
2 657 €/m²
0 €/m²
3 878
Charente-Maritime (17)
2 344 €/m²
0 €/m²
787
Charente-Maritime (17)
2 405 €/m²
1 557 €/m²
1 308
Charente-Maritime (17)
3 135 €/m²
0 €/m²
1 234
Charente-Maritime (17)
2 003 €/m²
0 €/m²
1 272
Charente-Maritime (17)
2 710 €/m²
0 €/m²
751
Charente-Maritime (17)
2 773 €/m²
0 €/m²
1 650
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
253 275€
248 130€ d’achat
5 145€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf au Thou, tablez sur un investissement global de 253 275 €. Aux 248 130 euros pour l'achat du bien, vous devrez en effet ajouter environ 5 145 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 983 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 803 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
266 103€
248 130€ d’achat
17 973€ de frais
Vous devez compter 266 103 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 248 130 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 17 973 euros, qui se divisent en 14 630 € d'impôts, 1 983 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 766€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison au Thou vous coûtera autour de 108 000 €. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 900 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance du Thou. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier au Thou poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 570 € en 2018 à 2 469 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 9,64 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 286e position au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré une progression de 9,64 %. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 7 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier au Thou ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,2 % du parc immobilier, et qu'il y avait 14,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière du Thou, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !