Prix du m² à
Le Thou (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Thou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 888 €/m²
2 163 €/m² 3 602 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier au Thou repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un recul de 5,8 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité se trouvait en 338e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 77 m2
Le Thou
Maison
5 pièces 140 m2
Le Thou
Maison
4 pièces 82,53 m2
Le Thou
Maison
2 pièces 44 m2
Le Thou
Localisé dans le département de la Charente-Maritime, Le Thou est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La ville dénombrait 2 052 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait ainsi au 74e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier tholusien connaît un ralentissement avec 9 biens vendus sur 2024 (soit -12 ventes comparé à 2022).
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 535,33 € au Thou. Il variait de 1 936 à 3 692 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc le 75e rang au sein du département de la Charente-Maritime.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 940 et 3 692 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 723,67 €/m². Le prix au m² diffère en fonction de la configuration du logement : une maison de cinq pièces cote en moyenne 1 997,89 €, une maison de deux pièces 2 361,11 €, une maison de quatre pièces 2 458,47 €, et une maison de trois pièces 2 752,27 €.
Il fallait compter en moyenne 813 euros d'impôts locaux au Thou, ou un prorata de 406 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Charente-Maritime (17)
2 704 €/m²
2 176 €/m²
3 878
Charente-Maritime (17)
2 120 €/m²
0 €/m²
787
Charente-Maritime (17)
2 295 €/m²
0 €/m²
1 308
Charente-Maritime (17)
3 208 €/m²
0 €/m²
1 234
Charente-Maritime (17)
2 325 €/m²
0 €/m²
1 272
Charente-Maritime (17)
2 646 €/m²
0 €/m²
751
Charente-Maritime (17)
2 796 €/m²
0 €/m²
1 650
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
250 230€
245 130€ d’achat
5 100€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Thou nécessite un investissement global d'environ 250 230 euros, répartis entre 245 130 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 5 100 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 959 € de ce montant, les impôts 1 781 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
262 902€
245 130€ d’achat
17 772€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 262 902 €, incluant 245 130 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 17 772 €, dont 14 454 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 959 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 813€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison au Thou vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Thou repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un recul de 5,8 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité se trouvait en 338e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 10 €/mois à 13 €/mois. Quant au prix moyen, il a décru de 5,8 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au Thou ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 14,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,1 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière du Thou !