Prix du m² à
Aigrefeuille-d'Aunis (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aigrefeuille-d'Aunis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 704 €/m²
1 756 €/m² 3 586 €/m²
Appartement
2 176 €/m²
2 176 €/m² 2 176 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Aigrefeuille-d'Aunis repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 640 € en 2023 à 2 567 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 406e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 70 m2
Aigrefeuille-d'Aunis
Maison
7 pièces 153 m2
Aigrefeuille-d'Aunis
Maison
4 pièces 104 m2
Aigrefeuille-d'Aunis
Maison
4 pièces 92 m2
Aigrefeuille-d'Aunis
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Agence Des Halles
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17290 Aigrefeuille D'aunis
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Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Aigrefeuille-d'Aunis dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité affichait une population de 4 479 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,3 %). Les maisons représentaient 93,8 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 76,8 %. L'âge moyen des habitants atteint 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier d'Aigrefeuille-d'Aunis connaît un ralentissement avec 15 biens vendus sur 2024 (soit 38 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens à vendre à Aigrefeuille-d'Aunis avaient un prix moyen au m² de 2 520,25 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 693 à 3 820 €. Le prix au m² change suivant la taille du logement : un studio se vend en moyenne 1 438,46 €, un T2 2 118,18 €, un T3 2 388,53 €, un T4 3 018,33 €, et un T5+ 4 191,9 €.
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 693 et 3 820 €/m². En moyenne, elle était de 2 763,58 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une légère chute entre 2022 et 2024, avec 0,72 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Aigrefeuille-d'Aunis, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 108 €, soit un prorata temporis de 554 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
3 208 €/m²
0 €/m²
1 234
Charente-Maritime (17)
2 325 €/m²
0 €/m²
1 272
Charente-Maritime (17)
3 130 €/m²
3 653 €/m²
3 206
Charente-Maritime (17)
2 888 €/m²
0 €/m²
1 875
Charente-Maritime (17)
2 517 €/m²
0 €/m²
1 370
Charente-Maritime (17)
1 858 €/m²
0 €/m²
754
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
253 876€
248 722€ d’achat
5 154€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces neuve à Aigrefeuille-d'Aunis, vous devrez compter 253 876 € d'investissement, dont 248 722 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 154 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 987 € d'émoluments du notaire et 1 807 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
266 735€
248 722€ d’achat
18 013€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 266 735 euros. Aux 248 722 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 013 euros. Ce montant se partage en 1 987 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 665 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 108€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir votre nouvelle maison à Aigrefeuille-d'Aunis, comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aigrefeuille-d'Aunis repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 640 € en 2023 à 2 567 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 406e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 1,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il a légèrement baissé, avec 4 % de réduction.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Aigrefeuille-d'Aunis, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 25,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,7 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Aigrefeuille-d'Aunis sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !