Prix du m² à
Crosne (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crosne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 363 €/m²
2 746 €/m² 4 655 €/m²
Appartement
2 784 €/m²
2 390 €/m² 4 286 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
69 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Crosne se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 321 € en 2023 à 3 129 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 110e position à l'échelle du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 1,34 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 78,77 m2
Crosne
Appartement
3 pièces 52,78 m2
Crosne
Appartement
4 pièces 70,13 m2
Crosne
Appartement
4 pièces 80,18 m2
Crosne
Eval Conseil
- Achat
- Vente
- Location
91560 Crosne
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Crosne. Nos 235 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 677 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1278 annonces de biens en vente ou en location sur Crosne et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Crosne compte parmi les municipalités du département de l'Essonne, et est située en Île-de-France. En 2021, la localité comptabilisait 9 532 habitants, ce qui la place au 39e rang au sein des municipalités du département de l'Essonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,6 %). Les appartements représentaient 58 % des habitations, un pourcentage semblable à la moyenne départementale où ils constituaient 53,6 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
L'immobilier de Crosne connaît un ralentissement. Sur 2024, 43 biens ont été vendus, soit -45 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Crosne, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 2 187 et 5 195 €, et qui s'élevait en moyenne à 3 180,29 €. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 9,14 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix moyen au m² de 3 599,25 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 780 à 5 195 €. Le prix d'une maison change selon son nombre de pièces : une maison de quatre pièces cote en moyenne 5 440,19 €/m², une maison de cinq pièces 5 480,94 €/m², une maison de trois pièces 6 146,75 €/m², et une maison de deux pièces 7 255,29 €/m².
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 2 761,33 €/m². Il pouvait varier entre 2 187 et 4 876 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait donc la 62e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Crosne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 527 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 763 euros.
Essonne (91)
3 449 €/m²
3 786 €/m²
23 727
Val-de-Marne (94)
3 166 €/m²
3 625 €/m²
14 392
Val-de-Marne (94)
3 126 €/m²
3 858 €/m²
32 626
Essonne (91)
3 657 €/m²
3 710 €/m²
28 921
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
197 602€
193 293€ d’achat
4 309€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Crosne vous demandera un investissement global d'environ 197 602 € : 193 293 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 309 €. Au sein de cette somme, 1 404 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 544 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
207 595€
193 293€ d’achat
14 302€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces est de 207 595 euros, comprenant 193 293 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 14 302 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 544 € d'émoluments du notaire, 11 397 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 527€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 50 050 € pour une rénovation complète des 70 m² de votre appartement à Crosne. L'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 70 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Crosne se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 321 € en 2023 à 3 129 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 110e position à l'échelle du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 1,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 3 500 € en 2022 à 3 180 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une hausse de 5,56 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Crosne ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 58 % du parc immobilier, et qu'on observait 32,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'imposition... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Crosne sur le plan de l'investissement immobilier !