Prix de l’immobilier à
Crosne

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crosne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 613 €/m²

2 855 €/m² 4 359 €/m²

Appartement

3 360 €/m²

2 400 €/m² 5 480 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

26 €/m²

19 €/m² 27 €/m²

Appartement

18 €/m²

16 €/m² 29 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

301 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Crosne Voir tous les biens vendus

    Anma

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Viager
    3 Place Boileau
    91560 Crosne

    01 69 48 22 22

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    95 https://www.orpi.com/prix-immobilier/crosne 0 5 271 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Crosne. Nos 218 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 616 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1095 annonces de biens en vente ou en location sur Crosne et ses alentours.

    Située dans l'agglomération de Paris, Crosne relève du département de l'Essonne, et est localisée en Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 9 458 habitants. Au sein du département de l'Essonne, cette localité se classait ainsi à la 40e position concernant la population. On remarquait 67,6 % de propriétaires. Les appartements représentaient 57,8 % du parc immobilier, un pourcentage légèrement supérieur à la moyenne départementale où ils représentaient 53 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    44%

    Appartement
    56%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    56%

    Propriétaire
    44%

    L'immobilier connaît un léger ralentissement à Crosne puisqu'on comptabilise 135 biens vendus sur 2022, soit une chute de 6,25 % en 1 an.

    À Crosne, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait de 2 343 à 4 877 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 911 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 297 € à 2 911 €.

    Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 615 €/m², et pouvait varier entre 2 908 et 4 430 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 6,66 % depuis 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    Chaque année à Crosne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 481 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer était de 740 €.

    📌

    Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    208 239€

    203 770€

    203 770€ d’achat
    4 469€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces à Crosne est de 208 239 euros, dont 203 770 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 469 €, qui se partagent en 1 628 € d'émoluments du notaire, 1 481 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    218 773€

    203 770€

    203 770€ d’achat
    15 003€ de frais

    L'acquisition d'un appartement dans l'ancien représente un investissement total d'environ 218 773 euros. Ce montant comprend 203 770 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 15 003 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 12 015 € d'impôts, 1 628 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    50 050€

    de budget

    Environ 1 481€ d’impôts locaux

    Si votre appartement de 3 pièces à Crosne nécessite une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 50 050 euros pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de Crosne, et 2 550 € si vous habitez à 800 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Crosne ?

    L'immobilier à Crosne se remet à se réduire. Le prix moyen a connu un léger recul sur les 2 dernières années, passant de 3 400 €/m² en 2021 à 3 263 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 109e rang dans le département de l'Essonne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 1,86 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Crosne ?

    Le loyer moyen au m² a connu une diminution de 5,56 % depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a légèrement diminué, avec -4,03 %.

    Cependant, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Crosne, sachez qu'on dénombrait en 2020 32,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 57,8 % des logements.

    L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Crosne en termes d'investissement immobilier !

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