Prix du m² à
Yerres (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yerres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 895 €/m²
3 042 €/m² 5 833 €/m²
Appartement
3 598 €/m²
2 551 €/m² 5 244 €/m²
Maison
16 €/m²
5 €/m² 20 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
656 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Yerres se remet à chuter. Le prix moyen a connu une chute de 8,88 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Essonne, cette localité occupait le 165e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 1,86 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 56 m2
Yerres
Appartement
3 pièces 58,69 m2
Yerres
Appartement
4 pièces 58,12 m2
Yerres
Maison
4 pièces 82 m2
Yerres
Agence De La Mairie Yerres
- Achat
- Vente
- Location
91330 Yerres
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Yerres. Nos 6 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 8 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 37 annonces de biens en vente ou en location sur Yerres et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Paris, Yerres relève du département de l'Essonne, et est localisée en Île-de-France. En 2020, sa population s'élevait à 29 097 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait donc la 11e position pour ce qui est de la population. 69,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 52,6 % des habitations étaient des appartements, un pourcentage semblable à la moyenne départementale où ils constituaient 53 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
Avec 506 biens vendus sur 2022 (soit +3,05 % en 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Yerres.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 3 646 € en moyenne à Yerres, et variait de 2 595 à 5 278 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit de 4,45 % sur les 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 3 037 et 5 748 €/m². Il atteignait en moyenne 3 888 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 1,86 %.
À Yerres, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 702 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à payer atteignait 851 €.
Essonne (91)
3 901 €/m²
3 923 €/m²
26 077
Essonne (91)
3 613 €/m²
3 360 €/m²
9 079
Val-de-Marne (94)
3 600 €/m²
4 120 €/m²
25 639
Essonne (91)
3 786 €/m²
3 971 €/m²
23 727
Val-de-Marne (94)
3 444 €/m²
3 654 €/m²
14 392
Val-de-Marne (94)
3 735 €/m²
4 336 €/m²
9 684
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
260 474€
255 220€ d’achat
5 254€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Yerres représente un investissement total d'environ 260 474 € : 255 220 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 254 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 039 €, les taxes pour 1 854 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
273 668€
255 220€ d’achat
18 448€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces s'élève à 273 668 euros. Tablez en effet sur 255 220 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 18 448 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 15 049 €, et les émoluments du notaire 2 039 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 702€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 17 500 euros pour un relooking de votre futur appartement à Yerres. Ce montant se situera plutôt autour de 70 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 150 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Yerres. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, comptez une enveloppe de 2 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Yerres se remet à chuter. Le prix moyen a connu une chute de 8,88 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Essonne, cette localité occupait le 165e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 1,86 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a diminué de 8,88 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 16 €/mois à 18 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Yerres, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 52,6 % des habitations, et que 30,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Yerres.