Prix du m² à
Yerres (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yerres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 657 €/m²
2 758 €/m² 4 533 €/m²
Appartement
3 710 €/m²
2 610 €/m² 5 550 €/m²
Maison
18 €/m²
15 €/m² 20 €/m²
Appartement
21 €/m²
17 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
195 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Yerres décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, passant de 3 783 € en 2023 à 3 652 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Essonne, cette municipalité figurait à la 141e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,34 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 65 m2
Yerres
Appartement
3 pièces 68,79 m2
Yerres
Maison
8 pièces 212 m2
Yerres
Maison
5 pièces 97,34 m2
Yerres
Agence De La Mairie Yerres
- Achat
- Vente
- Location
91330 Yerres
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Yerres. Nos 235 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 677 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1278 annonces de biens en vente ou en location sur Yerres et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Paris, Yerres relève du département de l'Essonne, en Île-de-France. En 2021, la municipalité comptait 28 699 habitants, ce qui la place en 12e position au niveau du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,1 %). Les appartements constituaient 52,4 % des logements, alors que dans le reste du département, ils représentaient 53,6 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Yerres. En effet, avec 142 biens vendus sur 2024, cela représente -53,59 % en l'espace de 2 ans.
À Yerres, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 573 €. Il pouvait varier entre 2 375 et 5 845 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 34e position parmi les villes du département de l'Essonne.
Les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix qui oscillait de 2 655 à 5 234 €/m² en 2024, et qui était de 3 557,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² fluctue selon le nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 3 720,7 €, une maison de quatre pièces 4 272,18 €, une maison d'une pièce 4 848,48 €, une maison de trois pièces 5 162,55 €, et une maison de deux pièces 6 090,02 €.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 3 588,67 €/m². À savoir que celui-ci pouvait osciller en fonction de la localisation. Il était, entre autres, de 3 295,92 €/m² RES DU LAC et de 2 541,77 €/m² dans la RUE GABRIEL PERI.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 752 € à Yerres, ou 876 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Essonne (91)
3 680 €/m²
3 213 €/m²
26 077
Essonne (91)
3 363 €/m²
2 784 €/m²
9 079
Val-de-Marne (94)
3 508 €/m²
3 618 €/m²
25 639
Essonne (91)
3 449 €/m²
3 786 €/m²
23 727
Val-de-Marne (94)
3 166 €/m²
3 625 €/m²
14 392
Val-de-Marne (94)
3 527 €/m²
4 401 €/m²
9 684
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
256 398€
251 206€ d’achat
5 192€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Yerres vous demandera un coût global d'environ 256 398 euros. Aux 251 206 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 192 €. Ce montant se partage en 2 007 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 825 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
269 385€
251 206€ d’achat
18 179€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 70 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 269 385 euros d'investissement : 251 206 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 179 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 812 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 2 007 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 752€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre appartement de 70 mètres carrés à Yerres, tablez sur une enveloppe d'environ 50 050 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Yerres décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, passant de 3 783 € en 2023 à 3 652 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Essonne, cette municipalité figurait à la 141e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a chuté de 6,29 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 17 €/mois à 19 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Yerres, sachez qu'en 2021, on comptait 28,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 52,4 % du parc immobilier.
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