Prix du m² à
Ratenelle (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ratenelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 285 €/m²
2 285 €/m² 2 285 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ratenelle poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2021, avec 24,44 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 13,93 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 333e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 12,75 % sur 2 ans.
Ratenelle se trouve dans la Saône-et-Loire (71). Elle est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 374 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 260e rang au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,2 %). Les maisons représentaient 97,3 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 69,4 %. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier de Ratenelle est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Ratenelle, en 2023, cinq ventes ont été réalisées, pour un prix au m² qui fluctuait entre 775 et 3 172 €.
En 2023, cinq maisons ont été achetées dans la municipalité, pour un prix compris entre 775 et 3 172 €/m².
À Ratenelle, les impôts locaux moyens étaient de 511 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à payer atteignait 255 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 650 €/m²
733 €/m²
1 549
Saône-et-Loire (71)
1 670 €/m²
0 €/m²
564
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
219
Saône-et-Loire (71)
1 401 €/m²
0 €/m²
548
Saône-et-Loire (71)
1 214 €/m²
914 €/m²
1 668
Ain (01)
1 559 €/m²
0 €/m²
694
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 436€
177 370€ d’achat
4 066€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Ratenelle, tablez sur 181 436 € d'investissement, dont 177 370 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 066 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 417 € d'émoluments du notaire et 1 289 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 605€
177 370€ d’achat
13 235€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 190 605 euros, répartis entre 177 370 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 13 235 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 10 458 € et les émoluments du notaire pour 1 417 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Ratenelle va nécessiter une rénovation légère, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ratenelle poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2021, avec 24,44 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 13,93 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 333e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 12,75 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une croissance de 5,71 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Ratenelle ? Sachez qu'on comptait en 2021 19,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,7 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Ratenelle.