Prix du m² à
Cussac-Fort-Médoc (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cussac-Fort-Médoc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 137 €/m²
1 633 €/m² 2 851 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cussac-Fort-Médoc n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 32,87 % de hausse entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une progression de 12,74 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 208e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Cussac-Fort-Médoc est située dans le département de la Gironde. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 2 363 habitants, ce qui la place au 118e rang parmi les localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier de Cussac-Fort-Médoc se porte bien. En effet, avec 39 biens vendus sur 2022, cela représente +11 ventes par rapport 2021.
À Cussac-Fort-Médoc, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 195 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait de 1 690 à 2 847 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 722 € en 2022 à 2 195 € en 2023.
À Cussac-Fort-Médoc, les impôts locaux moyens étaient de 756 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 378 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gironde (33)
1 676 €/m²
1 820 €/m²
4 813
Gironde (33)
2 058 €/m²
0 €/m²
1 287
Gironde (33)
2 500 €/m²
0 €/m²
2 689
Gironde (33)
1 860 €/m²
0 €/m²
484
Gironde (33)
1 995 €/m²
0 €/m²
609
Gironde (33)
2 552 €/m²
4 609 €/m²
4 569
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
201 924€
197 550€ d’achat
4 374€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Cussac-Fort-Médoc se chiffre autour de 201 924 euros, comprenant 197 550 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 374 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 578 € d'émoluments du notaire et 1 435 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
212 137€
197 550€ d’achat
14 587€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 212 137 euros. En dehors des 197 550 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 14 587 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 11 648 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 578 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 756€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Cussac-Fort-Médoc vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Cussac-Fort-Médoc, faire appel à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, tablez sur un budget de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Cussac-Fort-Médoc n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 32,87 % de hausse entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une progression de 12,74 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 208e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, avec 12,74 % d'augmentation. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 12 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Cussac-Fort-Médoc, sachez qu'en 2020, il y avait 23,5 % de locataires. De plus, 2,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Cussac-Fort-Médoc en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !