Prix du m² à
Saint-Julien-Beychevelle (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-Beychevelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 799 €/m²
1 535 €/m² 2 378 €/m²
Appartement
1 556 €/m²
1 556 €/m² 1 556 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-Beychevelle continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 3 ans, avec 92,44 % de hausse en l'espace de 3 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec une progression de 81,61 % entre 2019 et 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 13,06 % sur 2 ans.
Saint-Julien-Beychevelle compte parmi les municipalités de la Gironde (33), et est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité affichait une population de 616 habitants. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc la 293e position en termes de population. 50,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,5 % des domiciles disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2023, on recense 7 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Julien-Beychevelle.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre était de 1 561,58 € en moyenne à Saint-Julien-Beychevelle, et pouvait osciller de 861 à 2 320 €. Au sein du département de la Gironde, cette localité figurait donc en 308e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient une valeur foncière qui variait entre 861 et 2 320 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 561,58 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement réduit depuis 2021, avec -30,88 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 238 € à Saint-Julien-Beychevelle, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 619 euros.
Gironde (33)
1 686 €/m²
1 847 €/m²
4 813
Gironde (33)
2 244 €/m²
1 771 €/m²
2 133
Gironde (33)
1 707 €/m²
1 500 €/m²
4 861
Gironde (33)
1 343 €/m²
0 €/m²
553
Gironde (33)
1 632 €/m²
0 €/m²
484
Gironde (33)
2 244 €/m²
0 €/m²
4 569
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 046€
140 542€ d’achat
3 504€ de frais
À Saint-Julien-Beychevelle, comptez un investissement total de 144 046 € pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Tablez en effet sur 140 542 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 504 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 021 €, les émoluments du notaire pour 1 123 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 312€
140 542€ d’achat
10 770€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 151 312 euros, dont 140 542 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 770 euros, au sein desquels on retrouve 1 123 € d'émoluments du notaire, 8 287 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 238€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Julien-Beychevelle vont nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-Beychevelle continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 3 ans, avec 92,44 % de hausse en l'espace de 3 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec une progression de 81,61 % entre 2019 et 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 13,06 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte chute, avec 14,7 % de diminution. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Julien-Beychevelle, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 48,9 % des habitants. Par ailleurs, 5,6 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Julien-Beychevelle, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !