Prix de l’immobilier à
Dagneux

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dagneux et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 861 €/m²

2 017 €/m² 3 880 €/m²

Appartement

4 200 €/m²

2 336 €/m² 4 457 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

11 €/m² 12 €/m²

Appartement

13 €/m²

11 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

130 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Dagneux Voir tous les biens vendus

    Localisée dans l'agglomération de Lyon, Dagneux est située dans l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 4 765 habitants en 2020, ce qui la place en 27e position au sein des municipalités du département de l'Ain. On comptabilisait 66,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 66,7 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage s'élevait à 63 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    66%

    Appartement
    34%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    32%

    Propriétaire
    68%

    L'immobilier se porte très bien à Dagneux, avec sur 2022 59 biens vendus, soit +11,32 % en 1 an.

    En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait 4 192 € en moyenne à Dagneux, et variait de 2 067 à 4 400 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 098 € en 2022 à 4 192 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait osciller entre 1 783 et 3 937 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 678 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 15,17 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Dagneux, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 119 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 559 euros.

    📌

    Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    246 057€

    241 020€

    241 020€ d’achat
    5 037€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Dagneux est de 246 057 euros : 241 020 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 037 euros. Cette somme se divise en 1 926 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 751 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    258 517€

    241 020€

    241 020€ d’achat
    17 497€ de frais

    Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² ancienne, comptez 258 517 euros d'investissement. Ce montant comprend 241 020 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 17 497 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 926 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 14 211 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 1 119€ d’impôts locaux

    Vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Dagneux. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 108 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est généralement de 1 550 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Dagneux, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Dagneux ?

    Les prix de l'immobilier à Dagneux ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 2 585 €/m² en 2018 à 3 435 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec 3,25 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 69e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Dagneux ?

    Le prix au m² moyen a légèrement grimpé ces 2 dernières années, passant de 3 327 € en 2021 à 3 435 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une croissance de 9,09 %.

    Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Dagneux ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 33 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 33,2 % de locataires.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Dagneux du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !

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