Prix du m² à
Dagneux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dagneux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 857 €/m²
2 118 €/m² 3 434 €/m²
Appartement
3 354 €/m²
2 182 €/m² 3 738 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
L'immobilier à Dagneux repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué entre 2023 et 2025, avec une réduction de 3,96 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 327e position dans le département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 0,52 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 117 m2
Dagneux
Maison
4 pièces 116,39 m2
Dagneux
Appartement
4 pièces 60,24 m2
Dagneux
Maison
4 pièces 124 m2
Dagneux
Dagneux compte parmi les localités de l'agglomération de Lyon. Elle est localisée dans l'Ain (01), et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 4 753 habitants, ce qui la place au 27e rang au sein du département de l'Ain. Les propriétaires représentaient 66,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 66,3 % de maisons, un pourcentage similaire à la moyenne départementale où elles constituaient 62,6 % des habitations. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Avec 11 biens vendus sur 2024 (soit 35 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier dagnard connaît un ralentissement.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 988,96 €/m² à Dagneux. Il variait entre 1 551 et 3 938 €/m². Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait ainsi la 38e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Cinq maisons ont été vendues dans la localité en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 551 et 3 938 €/m².
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 591 à 3 866 €. En moyenne, il atteignait 3 123,25 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 2 484 € en 2018 à 3 123 € en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec + 12,06 % entre 2022 et 2024.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 157 € à Dagneux, ou 578 euros si vous achetiez au mois de juin.
Ain (01)
3 433 €/m²
2 304 €/m²
2 997
Ain (01)
2 877 €/m²
0 €/m²
871
Ain (01)
3 221 €/m²
3 184 €/m²
2 937
Ain (01)
2 857 €/m²
2 838 €/m²
7 032
Ain (01)
3 140 €/m²
3 533 €/m²
1 535
Ain (01)
3 013 €/m²
0 €/m²
794
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
262 200€
256 920€ d’achat
5 280€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Dagneux représente un investissement global d'environ 262 200 €. Prévoyez en effet 256 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 280 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 053 € et les taxes pour 1 867 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
275 482€
256 920€ d’achat
18 562€ de frais
Vous devez compter 275 482 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m², dont en moyenne 256 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 18 562 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 15 149 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 2 053 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 157€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Dagneux. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dagneux repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué entre 2023 et 2025, avec une réduction de 3,96 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 327e position dans le département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 0,52 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère réduction, avec 1,03 % de diminution.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Dagneux, sachez que le parc immobilier était composé à 33,3 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, les locataires constituaient 33,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Dagneux en termes d'investissement immobilier.