Prix du m² à
Niévroz (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Niévroz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 140 €/m²
2 503 €/m² 3 900 €/m²
Appartement
3 533 €/m²
3 533 €/m² 3 533 €/m²
Maison
17 €/m²
16 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Niévroz se remettent à chuter. Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec -16,75 % en 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 155e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 1,94 % sur 2 ans.
Terrain
Niévroz
Maison
5 pièces 125 m2
Niévroz
Maison
6 pièces 190 m2
Niévroz
Localisée dans le département de l'Ain (01), Niévroz relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 1 634 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc à la 106e position au sein des villes du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,8 %). Les maisons représentaient 88,6 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 62,6 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à Niévroz avec 13 biens vendus sur 2023 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 3 217,33 €/m² à Niévroz. Il variait de 1 708 à 4 630 €/m². Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait donc la 51e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait fluctuer entre 1 708 et 4 630 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 097,67 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 7,36 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Il fallait compter en moyenne 755 € de taxe foncière à Niévroz, ou un prorata de 377 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Ain (01)
3 433 €/m²
2 304 €/m²
2 997
Ain (01)
2 857 €/m²
3 354 €/m²
4 573
Rhône (69)
3 929 €/m²
3 910 €/m²
5 849
Rhône (69)
2 876 €/m²
0 €/m²
1 456
Ain (01)
3 221 €/m²
3 184 €/m²
2 937
Ain (01)
2 813 €/m²
1 934 €/m²
1 057
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
378 751€
371 720€ d’achat
7 031€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Niévroz se chiffre autour de 378 751 euros, répartis entre 371 720 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 7 031 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 2 701 €, et les émoluments du notaire 2 970 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
397 968€
371 720€ d’achat
26 248€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 397 968 euros d'investissement, comprenant 371 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 26 248 €, qui se divisent en 21 918 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 970 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Niévroz va avoir besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Niévroz se remettent à chuter. Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec -16,75 % en 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 155e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 1,94 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a grimpé de 7,69 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 3 613 €/m² à 3 008 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Niévroz, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 11 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 4,6 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Niévroz sur le plan de l'investissement immobilier !