Prix du m² à
Dainville (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 005 €/m²
1 418 €/m² 2 771 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Dainville chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 107 €/m² en 2018 à 2 376 €/m² en 2022, puis à 2 021 €/m² en 2024. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 404e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 120 m2
Dainville
Maison
5 pièces 93 m2
Dainville
Maison
2 pièces 60 m2
Dainville
Dainville se trouve dans l'agglomération d'Arras. Elle relève du département du Pas-de-Calais (62), et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité affichait une population totale de 5 703 habitants. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi la 58e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2024, 33 biens ont été vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier de Dainville subit donc un ralentissement.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Dainville s'élevait à 2 021,29 €, et pouvait varier entre 1 440 et 2 628 €. La valeur foncière fluctue selon la configuration du logement : un 5 pièces et plus se vend en moyenne 1 963,57 €/m², un 4 pièces 2 019,47 €/m², un 3 pièces 2 231,34 €/m², et un 2 pièces 2 368,37 €/m².
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 440 et 2 574 € en 2024. Il était de 1 934,5 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 117 €/m² en 2022 à 1 934 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix oscillait de 1 797 à 2 628 €/m², et atteignait en moyenne 2 108,08 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 18e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 084 € à Dainville, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 542 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 992 €/m²
2 342 €/m²
7 695
Pas-de-Calais (62)
2 114 €/m²
3 316 €/m²
40 721
Pas-de-Calais (62)
2 273 €/m²
0 €/m²
500
Pas-de-Calais (62)
2 668 €/m²
0 €/m²
1 266
Pas-de-Calais (62)
2 058 €/m²
0 €/m²
1 105
Pas-de-Calais (62)
1 487 €/m²
0 €/m²
374
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
178 121€
174 105€ d’achat
4 016€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Dainville se chiffre autour de 178 121 euros, répartis entre 174 105 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 016 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 265 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 391 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
187 122€
174 105€ d’achat
13 017€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 187 122 euros. En dehors des 174 105 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 13 017 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 10 266 €, les émoluments du notaire pour 1 391 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 084€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Dainville ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dainville chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 107 €/m² en 2018 à 2 376 €/m² en 2022, puis à 2 021 €/m² en 2024. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 404e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 376 €/m² en 2022 à 2 021 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il s'est accru de 10 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Dainville, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 26,1 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 8,9 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Dainville, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !