Prix du m² à
Maillé (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 612 €/m²
849 €/m² 1 992 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Maillé poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec + 63,45 % en l'espace de 4 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec une progression de 30,51 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait en 96e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 26,53 % sur 2 ans.
Maillé se situe dans le département de la Vendée, et est une municipalité de la région des Pays de la Loire. La localité enregistrait une population de 752 habitants en 2021, ce qui la place au 195e rang au niveau du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,5 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier mailletais connaît un ralentissement, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq ventes ont eu lieu à Maillé en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 617 et 2 321 €/m².
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour un prix au m² compris entre 617 et 2 321 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 414 € à Maillé. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 207 euros.
Vendée (85)
1 421 €/m²
0 €/m²
750
Vendée (85)
1 674 €/m²
680 €/m²
893
Charente-Maritime (17)
1 852 €/m²
0 €/m²
1 063
Vendée (85)
1 480 €/m²
788 €/m²
973
Charente-Maritime (17)
1 586 €/m²
0 €/m²
800
Vendée (85)
1 305 €/m²
0 €/m²
1 802
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 248€
164 380€ d’achat
3 868€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Maillé s'élève à 168 248 euros. Tablez en effet sur 164 380 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 868 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 313 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 194 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 746€
164 380€ d’achat
12 366€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 176 746 euros, comportant 164 380 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 12 366 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 9 692 € d'impôts et 1 313 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Maillé ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maillé poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec + 63,45 % en l'espace de 4 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec une progression de 30,51 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait en 96e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 26,53 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en 2 ans, avec 0,22 % de réduction entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Maillé, sachez qu'on comptait en 2021 19,4 % de locataires, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Maillé du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !