Prix du m² à
Épuisay (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épuisay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 280 €/m²
354 €/m² 1 617 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Épuisay s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 074 € en 2018 à 984 € en 2020, puis à 1 337 € en 2022. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait en 60e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 21,88 % sur 2 ans.
Épuisay est localisée dans le département du Loir-et-Cher (41). Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 827 habitants, ce qui la place à la 95e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. Il y avait 78,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 80,1 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -11 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Épuisay.
En 2023, à Épuisay, les biens se vendaient pour un prix qui variait entre 587 et 1 633 €/m², et qui était de 1 151 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré une croissance de 7,17 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 3,6 % depuis 2 ans.
À l'échelle de la localité, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 151 €, et pouvait fluctuer de 587 à 1 633 €. Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait ainsi la 145e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Épuisay était de 580 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 290 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 732 €/m²
0 €/m²
1 090
Loir-et-Cher (41)
1 114 €/m²
0 €/m²
705
Loir-et-Cher (41)
1 304 €/m²
0 €/m²
184
Loir-et-Cher (41)
1 074 €/m²
0 €/m²
894
Loir-et-Cher (41)
1 320 €/m²
0 €/m²
1 054
Loir-et-Cher (41)
1 023 €/m²
0 €/m²
2 072
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
106 530€
103 590€ d’achat
2 940€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Épuisay, vous devez tabler sur un investissement global de 106 530 €, comportant 103 590 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 940 euros, qui se partagent en 828 € d'émoluments du notaire, 753 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 886€
103 590€ d’achat
8 296€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 111 886 euros. En dehors des 103 590 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter environ 8 296 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 108 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 828 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Épuisay nécessite un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Épuisay s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 074 € en 2018 à 984 € en 2020, puis à 1 337 € en 2022. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait en 60e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 21,88 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance entre 2022 et 2024, avec 14,29 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a diminué de 6,88 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Épuisay ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,2 % des habitants, et que 1,3 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Épuisay.