Prix du m² à
Manosque (04)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manosque et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 912 €/m²

1 670 €/m² 3 826 €/m²

Appartement

3 287 €/m²

1 685 €/m² 4 053 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

9 €/m² 15 €/m²

Appartement

13 €/m²

10 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

491 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Manosque Voir tous les biens vendus

    Nos 3 agences immobilières à Manosque

    Voir nos agences

    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Manosque. Nos 522 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 224 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2330 annonces de biens en vente ou en location sur Manosque et ses alentours.

    Manosque est une municipalité des Alpes-de-Haute-Provence (04), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité affichait une population totale de 23 018 habitants en 2020, ce qui en fait la municipalité la plus peuplée du département des Alpes-de-Haute-Provence. On remarquait 46,8 % de propriétaires. Les appartements représentaient 58,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 38,1 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    42%

    Appartement
    58%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    57%

    Propriétaire
    43%

    Le marché de l'immobilier de Manosque est plutôt stable puisqu'on compte 404 biens vendus sur 2022, soit une baisse de 2,42 % en 1 an.

    En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Manosque atteignait 3 274 €, et pouvait varier de 1 636 à 4 573 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 521 €/m² à 3 274 €/m².

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 1 641 et 3 788 €/m². Elle s'élevait à 2 909 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 0,07 % en 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 1 915 euros d'impôts locaux à Manosque, ou un prorata de 957 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.

    📌

    Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    234 036€

    229 180€

    229 180€ d’achat
    4 856€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour acheter un appartement de 70 mètres carrés à Manosque se chiffre autour de 234 036 €, dont 229 180 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 856 euros, qui se décomposent en 1 831 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 665 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    245 884€

    229 180€

    229 180€ d’achat
    16 704€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces s'élève à 245 884 euros : 229 180 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 704 €. Au sein de ce montant, 13 513 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 831 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    50 050€

    de budget

    Environ 1 915€ d’impôts locaux

    Un relooking des 70 m² de votre appartement à Manosque vous coûtera autour de 17 500 euros. Tablez plutôt sur 50 050 € pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est en général de 2 750 € si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Manosque, et 1 300 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Manosque ?

    Les prix de l'immobilier à Manosque grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 270 € en 2018 à 2 256 € en 2021, puis à 3 091 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 28e rang dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 13,58 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Manosque ?

    Depuis 2021, le loyer moyen au m² a augmenté de 8,33 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec 37,01 % de hausse.

    Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Manosque, sachez qu'on observait 53,2 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 58,4 % du parc immobilier.

    Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Manosque du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !

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