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Prix du m² à
Manosque (04)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manosque et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 787 €/m²

1 626 €/m² 3 847 €/m²

Appartement

2 693 €/m²

1 519 €/m² 4 021 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

12 €/m² 17 €/m²

Appartement

14 €/m²

10 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

146 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Manosque n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec + 36,18 % en 7 ans, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 5,61 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité figurait en 160e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,35 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Manosque Voir tous les biens vendus

    Nos 3 agences immobilières à Manosque

    Voir nos agences

    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Manosque. Nos 501 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1063 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2188 annonces de biens en vente ou en location sur Manosque et ses alentours.

    Manosque est localisée dans les Alpes-de-Haute-Provence, et compte parmi les municipalités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était de 22 926 habitants en 2021, ce qui en fait la localité la plus peuplée du département des Alpes-de-Haute-Provence. On observait 46,8 % de propriétaires. 58,7 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 38,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    41%

    Appartement
    59%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    57%

    Propriétaire
    43%

    On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Manosque avec 119 biens vendus sur 2024 (soit -64,05 % en 2 ans).

    À Manosque, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 607,42 € en 2024, et celui-ci fluctuait en fonction de l'adresse. Il était notamment moins cher RUE DES PONCHES (677,97 €) que BD CASIMIR PELLOUTIER (4 586,85 €).

    À l'échelle de la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 767,75 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 1 449 à 3 941 €/m². Le prix change selon le nombre de pièces du logement : 2 371,43 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 2 718,2 €/m² pour une maison de trois pièces, 2 777,67 €/m² pour une maison de quatre pièces, 3 199,61 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 3 500 €/m² pour une maison d'une pièce.

    Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 351 et 4 046 €, et atteignait 2 447,08 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 10e position dans le département des Alpes-de-Haute-Provence.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 971 euros à Manosque. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 985 €.

    📌

    Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² • 3 pièces

    175 268€

    171 295€

    171 295€ d’achat
    3 973€ de frais

    Pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés neuf à Manosque, vous devrez tabler sur un investissement global de 175 268 euros, incluant en moyenne 171 295 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 973 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 245 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 369 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² • 3 pièces

    184 124€

    171 295€

    171 295€ d’achat
    12 829€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces s'élève à 184 124 €, dont 171 295 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 12 829 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 369 € d'émoluments du notaire et 10 100 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² • 3 pièces

    26 600€

    de budget

    Environ 1 971€ d’impôts locaux

    Une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Manosque vous reviendra à environ 70 000 euros. Ce montant ne devrait pas excéder 26 600 € pour une rénovation légère.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Manosque ?

    Les prix de l'immobilier à Manosque n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec + 36,18 % en 7 ans, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 5,61 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité figurait en 160e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,35 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Manosque ?

    Le prix et le loyer moyens ont augmenté entre 2022 et 2024 à Manosque. Le prix moyen au m² est passé de 2 456 € à 2 607 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 12 €/mois à 13 €/mois.

    Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 53,2 % des habitants, et que 58,7 % des habitations étaient des appartements.

    L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Manosque du point de vue de l'investissement immobilier.

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