Prix du m² à
Daux (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Daux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 610 €/m²
1 935 €/m² 2 836 €/m²
Appartement
2 009 €/m²
2 009 €/m² 2 009 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Daux repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 883 € en 2023 à 2 283 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait à la 193e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 0,51 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 81 m2
Daux
Appartement
2 pièces 42,87 m2
Daux
Daux est localisée dans l'agglomération de Toulouse. Elle compte parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, et dépend de la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 2 508 habitants. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait donc la 92e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,9 %). Les maisons représentaient 86,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 37 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2023, on compte 32 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier dauxéen connaît donc un ralentissement.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Daux pouvait fluctuer entre 1 488 et 4 851 €/m² en 2023. Elle était de 2 882,88 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 83e position au sein du département de la Haute-Garonne.
En 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 942,08 €/m² à l'échelle de la municipalité, et variait de 1 488 à 4 851 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 35,58 % sur les 5 dernières années, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec 10,56 % d'augmentation depuis 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait osciller de 2 366 à 3 717 €, et s'élevait en moyenne à 2 823,67 €. Concernant la valeur foncière, Daux occupait donc le 53e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 770 € à Daux. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 385 euros.
Haute-Garonne (31)
3 088 €/m²
2 795 €/m²
6 976
Haute-Garonne (31)
2 216 €/m²
1 936 €/m²
2 022
Haute-Garonne (31)
2 896 €/m²
2 222 €/m²
5 240
Haute-Garonne (31)
3 160 €/m²
4 105 €/m²
4 521
Haute-Garonne (31)
2 826 €/m²
1 629 €/m²
1 599
Haute-Garonne (31)
3 557 €/m²
3 581 €/m²
8 298
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
270 187€
264 787€ d’achat
5 400€ de frais
À Daux, comptez un investissement total de 270 187 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 m², incluant 264 787 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 400 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 116 € d'émoluments du notaire et 1 924 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
283 875€
264 787€ d’achat
19 088€ de frais
Vous devrez tabler sur 283 875 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 264 787 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 19 088 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 116 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 15 613 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 770€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Daux nécessitent une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Daux repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 883 € en 2023 à 2 283 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait à la 193e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 0,51 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement décru, avec un recul de 1,08 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Daux, sachez que le parc immobilier était composé à 13,1 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 27 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Daux, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !