Prix du m² à
Daux (31)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Daux et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 909 €/m²

1 725 €/m² 4 232 €/m²

Appartement

2 651 €/m²

2 651 €/m² 2 651 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 13 €/m²

Appartement

11 €/m²

10 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

43 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Daux Voir tous les biens à vendre

    Située dans l'agglomération de Toulouse, Daux compte parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne (31), et dépend de la région d'Occitanie. En 2020, la localité recensait 2 440 habitants, ce qui la place en 94e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 71,6 % des habitants. Les maisons représentaient 84,4 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. Âgés en moyenne de 37 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    48%

    Appartement
    52%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    15%

    Propriétaire
    85%

    Avec 44 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier dauxéen est assez stable.

    À Daux, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 2 651 €, et pouvait osciller de 2 651 à 2 651 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a connu une baisse de 0,08 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 1 728 et 3 504 €/m². Elle atteignait 2 825 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 9,74 % en 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière atteignait 746 euros à Daux, ou 373 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.

    📌

    En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    259 489€

    254 250€

    254 250€ d’achat
    5 239€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Daux représente 259 489 euros, dont en moyenne 254 250 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 239 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 031 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 847 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    272 633€

    254 250€

    254 250€ d’achat
    18 383€ de frais

    L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 272 633 euros. Aux 254 250 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 383 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 031 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 14 991 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 746€ d’impôts locaux

    Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Daux ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 77 400 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 900 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Daux.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Daux ?

    Le marché de l'immobilier à Daux poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 23,89 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 14,8 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 151e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Daux ?

    Le loyer moyen a connu une hausse de 10 % entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 2 385 € à 2 738 €.

    Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Daux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 28,3 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 14,8 % d'appartements.

    L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Daux.

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