Prix du m² à
Décines-Charpieu (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Décines-Charpieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 868 €/m²
2 914 €/m² 4 853 €/m²
Appartement
4 211 €/m²
2 683 €/m² 5 753 €/m²
Maison
17 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
349 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Décines-Charpieu se remettent à décroître. Le prix moyen a enregistré une réduction de 5,96 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 189e position parmi les villes du département du Rhône, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 3,03 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 71,39 m2
Décines-Charpieu
Maison
5 pièces 123 m2
Décines-Charpieu
Appartement
3 pièces 57 m2
Décines-Charpieu
Appartement
2 pièces 54,85 m2
Décines-Charpieu
Décines Grand Large Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
69150 Décines
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Décines-Charpieu. Nos 615 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1836 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3265 annonces de biens en vente ou en location sur Décines-Charpieu et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Lyon, Décines-Charpieu est localisée dans le département du Rhône, et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 29 731 habitants. À l'échelle du département du Rhône, cette municipalité figurait ainsi au 19e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 52,4 % des habitants. 67,1 % des domiciles étaient des appartements, un taux légèrement inférieur à celui du département où ce pourcentage s'élevait à 70,8 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Décines-Charpieu. En effet, avec 117 biens vendus sur 2024, cela représente -63,32 % en l'espace de 2 ans.
À Décines-Charpieu, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 2 500 et 5 915 €/m² en 2024. Elle atteignait en moyenne 4 094,96 €/m². Le prix moyen a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec -0,68 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 699,83 € au niveau de la municipalité. Il variait de 2 500 à 4 957 €. Dans le département du Rhône, cette localité figurait ainsi à la 50e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 4 490,08 €, et celui-ci pouvait osciller en fonction de l'adresse. RUE DE LA REPUBLIQUE, par exemple, il était de 3 685,55 €. Dans la RUE CARNOT, il s'élevait en revanche à 1 997,24 €.
À Décines-Charpieu, la taxe foncière moyenne atteignait 1 666 euros, soit un prorata de 833 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Rhône (69)
4 006 €/m²
3 630 €/m²
40 694
Rhône (69)
4 385 €/m²
4 803 €/m²
10 122
Rhône (69)
3 402 €/m²
3 897 €/m²
32 863
Ain (01)
3 034 €/m²
3 934 €/m²
9 574
Rhône (69)
3 326 €/m²
3 350 €/m²
47 313
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
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Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
320 460€
314 305€ d’achat
6 155€ de frais
À Décines-Charpieu, comptez 320 460 € d'investissement pour acheter un appartement neuf de 70 mètres carrés, incluant 314 305 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 155 euros, dont 2 284 € de taxes, 2 511 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
336 709€
314 305€ d’achat
22 404€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 336 709 euros : 314 305 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 22 404 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 511 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 532 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 666€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 70 m² à Décines-Charpieu va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Décines-Charpieu se remettent à décroître. Le prix moyen a enregistré une réduction de 5,96 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 189e position parmi les villes du département du Rhône, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 3,03 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est légèrement réduit, passant de 4 123 €/m² à 4 095 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré une progression de 7,14 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Décines-Charpieu, sachez que les appartements représentaient en 2021 67,1 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 47,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la dynamique du marché sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Décines-Charpieu en termes d'investissement immobilier.