Prix du m² à
Décines-Charpieu (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Décines-Charpieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 112 €/m²
2 765 €/m² 5 294 €/m²
Appartement
4 671 €/m²
2 925 €/m² 6 001 €/m²
Maison
16 €/m²
9 €/m² 25 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1192 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Décines-Charpieu n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 3 110 €/m² en 2018 à 4 344 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 4,95 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité se plaçait en 108e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant décru de 1,76 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 195 m2
Décines-Charpieu
Appartement
3 pièces 65,02 m2
Décines-Charpieu
Décines Grand Large Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
69150 Décines
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Décines-Charpieu. Nos 572 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1039 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2462 annonces de biens en vente ou en location sur Décines-Charpieu et ses alentours.
Localisée dans la métropole de Lyon, Décines-Charpieu fait partie du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population s'élevait à 28 913 habitants, ce qui la place en 20e position au sein du département du Rhône. 52,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 67 % du parc immobilier, un pourcentage légèrement inférieur à celui du département où ce taux atteignait 70,4 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
Avec 452 biens vendus sur 2022 (soit +6,6 % en l'espace de 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier décinois se porte bien.
À Décines-Charpieu, en novembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 4 632 €/m². Il fluctuait de 2 857 à 6 001 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 0,35 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 2 710 et 5 281 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 4 056 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 403 € en 2022 à 4 056 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 629 € à Décines-Charpieu. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 814 euros.
Rhône (69)
4 020 €/m²
4 018 €/m²
40 694
Rhône (69)
4 710 €/m²
5 350 €/m²
10 122
Rhône (69)
3 654 €/m²
4 054 €/m²
32 863
Ain (01)
3 105 €/m²
3 904 €/m²
9 574
Rhône (69)
3 685 €/m²
3 695 €/m²
47 313
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
330 547€
324 240€ d’achat
6 307€ de frais
À Décines-Charpieu, vous devez compter 330 547 euros d'investissement pour l'acquisition d'un appartement neuf de 70 m². Tablez en effet sur 324 240 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 307 €. Ce montant se partage en 2 591 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 356 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
347 309€
324 240€ d’achat
23 069€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 347 309 euros : 324 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 23 069 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 591 €, et les taxes 19 118 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 629€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 50 050 € pour une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à Décines-Charpieu. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Prévoyez 1 050 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Décines-Charpieu, et 2 350 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Décines-Charpieu n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 3 110 €/m² en 2018 à 4 344 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 4,95 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité se plaçait en 108e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant décru de 1,76 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est passé de 14 €/m² par mois à 15 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère inflation, passant de 4 139 €/m² à 4 344 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Décines-Charpieu, sachez qu'on observait 47,8 % de locataires en 2020. Par ailleurs, parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (67 %).
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Décines-Charpieu en termes d'investissement immobilier.