Prix du m² à
Chassieu (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chassieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 385 €/m²
3 333 €/m² 5 410 €/m²
Appartement
4 803 €/m²
3 680 €/m² 5 493 €/m²
Maison
16 €/m²
15 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
177 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Chassieu repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une chute de 7,53 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait le 162e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 3,03 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 121 m2
Chassieu
Chassieu Immo Patrimoine
- Achat
- Vente
- Location
69680 Chassieu
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Localisée dans l'agglomération de Lyon, Chassieu relève du département du Rhône (69), et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 11 092 habitants, ce qui la place en 34e position à l'échelle du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67 %). Les maisons constituaient 62,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 27,9 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Sur 2024, 46 biens ont été vendus, soit -40 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Chassieu.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Chassieu fluctuait entre 2 903 et 6 221 €. Il était de 4 775,46 € en moyenne. Dans le département du Rhône, cette localité figurait ainsi au 15e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 4 516,58 €/m² à l'échelle de la municipalité, et pouvait osciller de 2 903 à 6 221 €/m². La valeur foncière d'une maison diffère suivant la taille : 3 860,76 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 4 722,69 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 5 154,19 €/m² pour une maison de trois pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 5 034,33 €. Il pouvait varier entre 3 549 et 6 107 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté de 6,66 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 2 353 euros à Chassieu, ou 1 176 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Rhône (69)
4 006 €/m²
3 630 €/m²
40 694
Rhône (69)
3 868 €/m²
4 211 €/m²
27 362
Rhône (69)
4 278 €/m²
5 157 €/m²
12 742
Rhône (69)
3 402 €/m²
3 897 €/m²
32 863
Rhône (69)
3 621 €/m²
3 667 €/m²
45 097
Rhône (69)
3 326 €/m²
3 350 €/m²
47 313
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
551 619€
541 990€ d’achat
9 629€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chassieu vous demandera un investissement total d'environ 551 619 €. Aux 541 990 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 9 629 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 3 938 €, et les émoluments du notaire 4 331 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
579 638€
541 990€ d’achat
37 648€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 579 638 euros, dont en moyenne 541 990 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 37 648 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 31 957 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 4 331 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 2 353€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Chassieu ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chassieu repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une chute de 7,53 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait le 162e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 3,03 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est accru de 7,14 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est réduit de 5,58 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Chassieu ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 36,7 % des habitations, et qu'on dénombrait 33 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chassieu, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !