Prix du m² à
Dignac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 258 €/m²
563 €/m² 2 082 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Dignac continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec 21,21 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 14,3 % en 2 ans. Au sein du département de la Charente, cette localité se trouvait en 215e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 0,28 % sur 2 ans.
Localisée dans la Charente (16), Dignac est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 1 363 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 50e rang parmi les villes du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Dignac connaît un ralentissement avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 15 ventes de moins qu'en 2022).
À Dignac, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 148 à 2 671 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 502,92 €/m². La valeur foncière change en fonction du nombre de pièces : comptez 566,04 €/m² en moyenne pour un studio, 1 049,11 €/m² pour un 5 pièces et plus, 1 162,39 €/m² pour un 4 pièces, et 1 397,06 €/m² pour un 3 pièces.
Dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 502,92 € en moyenne en 2024, et fluctuait entre 148 et 2 671 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 30e position au sein des municipalités du département de la Charente.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 822 euros à Dignac. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 411 €.
Charente (16)
1 558 €/m²
0 €/m²
1 512
Charente (16)
692 €/m²
0 €/m²
659
Charente (16)
2 394 €/m²
0 €/m²
268
Charente (16)
1 631 €/m²
0 €/m²
434
Charente (16)
1 156 €/m²
0 €/m²
410
Charente (16)
1 330 €/m²
0 €/m²
857
Charente (16)
2 028 €/m²
0 €/m²
788
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
169 202€
165 320€ d’achat
3 882€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à Dignac, vous devrez tabler sur un investissement global de 169 202 €, comportant 165 320 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 882 euros, au sein desquels on retrouve 1 201 € de taxes, 1 321 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
177 749€
165 320€ d’achat
12 429€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 110 m² s'élève à 177 749 euros. Cette somme comprend 165 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 429 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 321 € et les impôts pour 9 748 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 822€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 94 600 € pour une rénovation complète de votre future maison à Dignac. Pour un relooking, tablez plutôt sur 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dignac continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec 21,21 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 14,3 % en 2 ans. Au sein du département de la Charente, cette localité se trouvait en 215e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 0,28 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 1 315 € à 1 503 €. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte réduction, avec 11,11 % de diminution.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Dignac, sachez qu'on notait 21,7 % de locataires en 2021, et que 3,7 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Dignac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !