Prix du m² à
Torsac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Torsac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 028 €/m²
1 075 €/m² 2 374 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Torsac ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec + 43,47 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une inflation de 14,1 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 218e position au sein du département de la Charente, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 0,28 % sur 2 ans.
Torsac relève du département de la Charente. Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 708 habitants, ce qui la place en 108e position au sein des municipalités du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,9 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 82,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Torsac.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 915,42 € à Torsac, et celui-ci fluctuait entre 872 et 2 606 €. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait donc le 31e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, dans la localité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier de 872 à 2 606 €/m². Il était en moyenne de 1 915,42 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 523 €/m² en 2018 à 1 155 €/m² en 2020, puis à 1 915 €/m² en 2022.
Il fallait compter en moyenne 728 € d'impôts locaux à Torsac, ou un prorata temporis de 364 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente (16)
1 258 €/m²
0 €/m²
1 315
Charente (16)
1 558 €/m²
0 €/m²
1 512
Charente (16)
692 €/m²
0 €/m²
659
Charente (16)
1 631 €/m²
0 €/m²
434
Charente (16)
1 580 €/m²
0 €/m²
2 437
Charente (16)
2 048 €/m²
0 €/m²
2 396
Charente (16)
2 276 €/m²
0 €/m²
1 505
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 717€
229 850€ d’achat
4 867€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Torsac représente un investissement total d'environ 234 717 €. Tablez en effet sur 229 850 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 867 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 670 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 837 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 599€
229 850€ d’achat
16 749€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un coût global de 246 599 euros : 229 850 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 16 749 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 837 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 553 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 728€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Torsac vont nécessiter une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Torsac ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec + 43,47 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une inflation de 14,1 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 218e position au sein du département de la Charente, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 0,28 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 1 155 €/m² à 1 915 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte baisse, avec -12,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Torsac, sachez qu'en 2021, 0,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 13,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Torsac !