Prix du m² à
Villemer (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 083 €/m²
1 198 €/m² 8 101 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villemer n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, avec + 31,02 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec 15,77 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 146e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 2,95 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 150 m2
Villemer
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne (77), Villemer dépend de la région Île-de-France. On évaluait à 778 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 266e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. On notait 89,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,1 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Villemer est plutôt stable avec 9 biens vendus sur 2021 (soit 3 ventes de plus qu'en 2019).
À Villemer, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 090 à 2 783 €/m² en 2021, et qui était en moyenne de 1 889,5 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 340e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne.
En 2021, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 889,5 € au sein de la localité. Il fluctuait entre 1 090 et 2 783 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 670 €/m² en 2018 à 1 552 €/m² en 2019, puis à 1 890 €/m² en 2021.
Il fallait compter en moyenne 780 € d'impôts locaux à Villemer, ou un prorata temporis de 390 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 251 €/m²
0 €/m²
808
Seine-et-Marne (77)
2 413 €/m²
0 €/m²
764
Seine-et-Marne (77)
2 412 €/m²
0 €/m²
607
Seine-et-Marne (77)
2 000 €/m²
0 €/m²
446
Seine-et-Marne (77)
2 515 €/m²
0 €/m²
714
Seine-et-Marne (77)
1 853 €/m²
0 €/m²
862
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 559€
226 740€ d’achat
4 819€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Villemer, tablez sur 231 559 € d'investissement, répartis entre 226 740 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 819 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 812 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 647 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 281€
226 740€ d’achat
16 541€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 243 281 euros, dont 226 740 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 16 541 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 812 € d'émoluments du notaire et 13 369 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Villemer. Le budget peut grimper à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villemer n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, avec + 31,02 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec 15,77 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 146e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 2,95 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 2 576 € à 2 176 €. Quant au loyer au m² moyen, il a augmenté de 7,69 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Villemer, sachez que les appartements constituaient en 2021 6,2 % des logements. En outre, les locataires constituaient 10,5 % des habitants.
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