Prix du m² à
La Bassée (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bassée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 853 €/m²
1 161 €/m² 2 907 €/m²
Appartement
2 905 €/m²
2 029 €/m² 3 175 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
85 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Bassée continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 644 € en 2018 à 2 400 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 11,32 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité figurait à la 173e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
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La Bassée
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La Bassée
Située dans la métropole de Lille, La Bassée compte parmi les municipalités du département du Nord, et dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 6 565 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 81e position au sein des localités du département du Nord. On comptabilisait 50,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 61,6 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 65,4 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Bassée. Sur 2022, 93 biens ont été vendus, soit une chute de 3,12 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 905 € à La Bassée, et celui-ci pouvait varier entre 1 226 et 3 175 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 4,01 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² oscillait de 1 223 à 2 960 €, et s'élevait en moyenne à 1 895 €. Le prix moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 056 €/m² en 2022 à 1 895 €/m² en 2023.
À La Bassée, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 799 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 399 €.
Pas-de-Calais (62)
1 861 €/m²
0 €/m²
5 143
Pas-de-Calais (62)
1 674 €/m²
0 €/m²
4 367
Nord (59)
1 981 €/m²
0 €/m²
1 469
Pas-de-Calais (62)
2 608 €/m²
0 €/m²
1 585
Nord (59)
1 906 €/m²
0 €/m²
2 970
Pas-de-Calais (62)
1 960 €/m²
0 €/m²
3 612
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
174 512€
170 550€ d’achat
3 962€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à La Bassée est de 174 512 euros : 170 550 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 962 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 239 €, les émoluments du notaire pour 1 363 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
183 329€
170 550€ d’achat
12 779€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 183 329 euros. Tablez en effet sur 170 550 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 12 779 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 363 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 056 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 799€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à La Bassée. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas excéder 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 750 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de La Bassée, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Bassée continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 644 € en 2018 à 2 400 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 11,32 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité figurait à la 173e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans à La Bassée. Le prix moyen a connu une progression de 11,32 %, tandis que le loyer moyen a enregistré un accroissement de 11,11 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on remarquait 49,8 % de locataires en 2020, et que 36,3 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de La Bassée sur le plan de l'investissement immobilier.