Prix du m² à
La Bassée (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bassée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 738 €/m²
1 249 €/m² 2 386 €/m²
Appartement
2 178 €/m²
1 882 €/m² 2 238 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Bassée décroît de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, avec -13,38 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 277e rang parmi les villes du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 1,78 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 83 m2
La Bassée
Appartement
3 pièces 52 m2
La Bassée
Maison
4 pièces 104 m2
La Bassée
Localisée dans la métropole de Lille, La Bassée dépend du département du Nord, dans les Hauts-de-France. La localité enregistrait une population de 6 622 habitants en 2021, ce qui la place au 82e rang au niveau du département du Nord. Il y avait 49,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 61,4 % du parc immobilier, un taux légèrement moins élevé que celui du département où elles représentaient 65 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
L'immobilier de La Bassée subit un ralentissement puisqu'on compte 57 biens vendus sur 2023, soit un recul de 40 % depuis 2 ans.
À La Bassée, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 027 à 3 297 €/m², et qui était de 2 204,38 €/m² en moyenne. Au niveau du département du Nord, cette municipalité occupait donc la 165e position en termes de valeur foncière.
Dans la localité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 873,67 €, et variait entre 1 027 et 2 900 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 573 €/m² en 2018 à 1 874 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une inflation de 10,56 % entre 2021 et 2023.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 040 et 3 297 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 535,08 €/m². Parmi les municipalités du département du Nord, La Bassée figurait ainsi au 52e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 819 € à La Bassée, ou 409 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 845 €/m²
0 €/m²
5 143
Pas-de-Calais (62)
2 059 €/m²
0 €/m²
4 367
Nord (59)
2 079 €/m²
0 €/m²
1 469
Pas-de-Calais (62)
2 365 €/m²
0 €/m²
1 585
Nord (59)
2 050 €/m²
0 €/m²
2 970
Pas-de-Calais (62)
2 049 €/m²
0 €/m²
3 612
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
172 563€
168 630€ d’achat
3 933€ de frais
À La Bassée, vous devez prévoir 172 563 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 5 pièces, incluant 168 630 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 933 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 347 € d'émoluments du notaire et 1 225 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
181 280€
168 630€ d’achat
12 650€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 181 280 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m², répartis entre 168 630 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 650 euros. Cette somme se divise en 1 347 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 943 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 819€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à La Bassée, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Bassée décroît de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, avec -13,38 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 277e rang parmi les villes du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 1,78 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une hausse de 10 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 2 376 € à 2 068 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à La Bassée ? Sachez qu'en 2021, 36,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 50 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Bassée.