Prix du m² à
Dury (80)
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Maison
3 031 €/m²
2 310 €/m² 3 256 €/m²
Appartement
1 744 €/m²
1 744 €/m² 1 744 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Dury diminue de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 866 €/m² en 2022 à 2 797 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 683e position parmi les villes du département de la Somme, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant décru que de 1,73 % sur 2 ans.
Immosud Amiens
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80480 Dury
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Localisée dans l'agglomération d'Amiens, Dury compte parmi les localités du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 1 455 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 52e position au niveau du département de la Somme. 77 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,4 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Dury puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2019, soit 5 ventes de plus qu'en 2017.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 2 588 euros à Dury, ou 1 294 € pour un emménagement en milieu d'année.
Somme (80)
2 295 €/m²
2 797 €/m²
132 874
Somme (80)
2 676 €/m²
0 €/m²
543
Somme (80)
3 431 €/m²
0 €/m²
1 070
Somme (80)
2 037 €/m²
2 340 €/m²
2 855
Somme (80)
2 195 €/m²
3 000 €/m²
4 033
Somme (80)
1 896 €/m²
0 €/m²
729
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 480€
297 580€ d’achat
5 900€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Dury représente 303 480 €. Tablez en effet sur 297 580 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 900 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 162 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 2 378 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 864€
297 580€ d’achat
21 284€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 318 864 euros : 297 580 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 21 284 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 17 546 €, et les émoluments du notaire 2 378 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 588€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Dury a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dury diminue de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 866 €/m² en 2022 à 2 797 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 683e position parmi les villes du département de la Somme, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant décru que de 1,73 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 8,33 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère réduction, passant de 2 866 € à 2 797 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Dury, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 15,6 % des logements. Par ailleurs, on notait 23 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Dury, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !