Prix du m² à
Écharcon (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écharcon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 052 €/m²
2 818 €/m² 4 034 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Écharcon se réduisent de nouveau. Le prix moyen a décru de 6,67 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 112e rang au sein des municipalités du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 6,05 % sur 2 ans.
Écharcon fait partie de l'agglomération de Paris. Elle est une municipalité du département de l'Essonne, et est localisée en Île-de-France. Sa population était estimée à 744 habitants en 2021, ce qui la place à la 141e position dans le département de l'Essonne. On comptabilisait 82,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 87,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Écharcon avec 7 biens vendus sur 2022 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2020).
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 3 165,33 € à Écharcon, et fluctuait entre 2 377 et 4 164 €. Au sein du département de l'Essonne, cette municipalité se plaçait ainsi en 109e position concernant la valeur foncière.
Au niveau de la localité, en 2022, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 2 377 à 4 164 €. Il atteignait en moyenne 3 125,5 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 4 ans, avec une inflation de 19,31 % entre 2018 et 2022, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 2,26 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 272 euros à Écharcon, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 636 €.
Essonne (91)
2 967 €/m²
3 862 €/m²
1 244
Essonne (91)
2 955 €/m²
2 855 €/m²
7 586
Essonne (91)
3 061 €/m²
3 172 €/m²
13 959
Essonne (91)
3 085 €/m²
3 340 €/m²
2 426
Essonne (91)
2 860 €/m²
3 817 €/m²
2 781
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
382 142€
375 060€ d’achat
7 082€ de frais
À Écharcon, vous devrez tabler sur un investissement global de 382 142 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 375 060 € pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 7 082 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 725 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 997 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
401 531€
375 060€ d’achat
26 471€ de frais
Prévoyez 401 531 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre inclut 375 060 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 26 471 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 997 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 22 115 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 272€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Écharcon vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, cette somme sera plutôt de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Écharcon se réduisent de nouveau. Le prix moyen a décru de 6,67 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 112e rang au sein des municipalités du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 6,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont réduits entre 2022 et 2024 à Écharcon. Le loyer moyen au m² a décru de 6,25 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 3 165 € à 2 954 €.
Si vous avez malgré tout le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 11,2 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 16,5 % des habitants.
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