Prix du m² à
Vert-le-Petit (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vert-le-Petit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 860 €/m²
2 297 €/m² 3 548 €/m²
Appartement
3 817 €/m²
3 417 €/m² 4 289 €/m²
Maison
17 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Appartement
23 €/m²
20 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vert-le-Petit diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2023 et 2025, avec 10,05 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 72e rang parmi les municipalités du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a diminué que de 1,34 % sur 2 ans.
Vert-le-Petit fait partie de l'Essonne (91), en Île-de-France. Sa population était estimée à 2 749 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait donc la 92e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 68,8 % des habitants. Les maisons représentaient 66,5 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Vert-le-Petit. En effet, avec 27 biens vendus sur 2023, on observe -9 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Vert-le-Petit, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 2 000 à 4 105 €/m², et atteignait 3 291,58 €/m² en moyenne. Dans le département de l'Essonne, cette localité occupait ainsi le 82e rang concernant la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 148,83 €, et celui-ci variait entre 2 000 et 3 957 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 2 422 € en 2018 à 3 149 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 4,76 % de hausse entre 2021 et 2023.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 492 et 4 105 €. En moyenne, il atteignait 3 434,33 €. Parmi les localités du département de l'Essonne, Vert-le-Petit figurait donc à la 59e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 277 € à Vert-le-Petit. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 638 euros.
Essonne (91)
3 260 €/m²
4 128 €/m²
7 538
Essonne (91)
3 052 €/m²
0 €/m²
785
Essonne (91)
2 967 €/m²
3 862 €/m²
1 244
Essonne (91)
2 825 €/m²
3 431 €/m²
6 676
Essonne (91)
3 264 €/m²
3 634 €/m²
1 446
Essonne (91)
2 917 €/m²
3 667 €/m²
3 060
Essonne (91)
3 085 €/m²
3 340 €/m²
2 426
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
384 985€
377 860€ d’achat
7 125€ de frais
À Vert-le-Petit, tablez sur 384 985 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m². En dehors des 377 860 € requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 7 125 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 745 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 019 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
404 519€
377 860€ d’achat
26 659€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 404 519 € : 377 860 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 26 659 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 22 280 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 019 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 277€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Vert-le-Petit ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vert-le-Petit diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2023 et 2025, avec 10,05 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 72e rang parmi les municipalités du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a diminué que de 1,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a décru de 9,77 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte chute, passant de 22 €/mois à 19 €/mois.
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Vert-le-Petit, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 33 % des habitations. Par ailleurs, on observait 31,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Vert-le-Petit du point de vue de l'investissement immobilier.