Prix du m² à
Vert-le-Petit (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vert-le-Petit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 968 €/m²
2 581 €/m² 3 770 €/m²
Appartement
3 507 €/m²
2 638 €/m² 3 984 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
21 €/m²
15 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
72 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Vert-le-Petit ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec une croissance de 87,09 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 1,87 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 60e position parmi les municipalités du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 1,86 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Vert-le-Petit
Vert-le-Petit est une municipalité du département de l'Essonne (91). Elle relève de la région d'Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 2 782 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité se plaçait donc en 92e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 68,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (66,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45,6 % des logements. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen est de 37 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Vert-le-Petit, avec sur 2022 34 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Vert-le-Petit était de 3 506 €/m². Il pouvait osciller entre 3 033 et 3 998 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 799 € en 2022 à 3 506 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix variait de 2 617 à 3 755 €/m², et s'élevait à 3 133 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 294 € à 3 133 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 214 euros à Vert-le-Petit, ou 607 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Essonne (91)
3 248 €/m²
2 764 €/m²
7 538
Essonne (91)
2 761 €/m²
0 €/m²
785
Essonne (91)
2 394 €/m²
3 742 €/m²
1 244
Essonne (91)
3 107 €/m²
3 369 €/m²
6 676
Essonne (91)
2 904 €/m²
4 407 €/m²
1 446
Essonne (91)
3 039 €/m²
3 371 €/m²
3 060
Essonne (91)
3 241 €/m²
3 740 €/m²
2 426
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
383 056€
375 960€ d’achat
7 096€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Vert-le-Petit s'élève à 383 056 euros. Ce montant comporte 375 960 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 7 096 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 3 004 € d'émoluments du notaire, 2 732 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
402 492€
375 960€ d’achat
26 532€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 402 492 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont 375 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 26 532 euros, au sein desquels on retrouve 22 168 € de taxes, 3 004 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 214€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Vert-le-Petit vous coûtera autour de 28 800 euros. L'enveloppe peut atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Vert-le-Petit, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vert-le-Petit ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec une croissance de 87,09 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 1,87 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 60e position parmi les municipalités du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 1,86 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation, avec une hausse de 1,87 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, passant de 21 €/mois à 18 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Vert-le-Petit, sachez que le parc immobilier était composé à 32,9 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 31 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Vert-le-Petit sur le plan de l'investissement immobilier.