Prix du m² à
Échillais (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Échillais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 465 €/m²
1 655 €/m² 3 579 €/m²
Appartement
2 813 €/m²
2 774 €/m² 2 918 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
L'immobilier à Échillais continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec 56,56 % de hausse en 7 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec une augmentation de 15,73 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 202e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a décru de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 85 m2
Échillais
Maison
4 pièces 99,24 m2
Échillais
Maison
4 pièces 111,52 m2
Échillais
Maison
3 pièces 105 m2
Échillais
Le Ponant Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
17620 Echillais
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Échillais compte parmi les localités de l'agglomération de Rochefort. Elle dépend du département de la Charente-Maritime, et est située en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptabilisait 3 567 habitants, ce qui la place en 34e position dans le département de la Charente-Maritime. Il y avait 75,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,1 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 76,8 %. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier echillaisien connaît un ralentissement. En effet, avec 39 biens vendus sur 2023, on observe -40 ventes comparé à 2021.
À Échillais, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 783 à 3 198 €. En moyenne, il était de 2 454,12 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 95e rang dans le département de la Charente-Maritime.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 407,42 € en 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 783 et 3 198 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 2018, avec une croissance de 34,24 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec + 8,67 % en 2 ans.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 2 087 et 2 958 €/m².
À Échillais, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 044 euros. Toutefois, le prorata à régler était de 522 € pour un emménagement en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
2 563 €/m²
2 699 €/m²
24 045
Charente-Maritime (17)
2 115 €/m²
6 361 €/m²
2 673
Charente-Maritime (17)
2 031 €/m²
0 €/m²
1 412
Charente-Maritime (17)
2 671 €/m²
4 773 €/m²
2 970
Charente-Maritime (17)
2 301 €/m²
0 €/m²
1 492
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
221 332€
216 667€ d’achat
4 665€ de frais
À Échillais, tablez sur 221 332 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Outre les 216 667 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter environ 4 665 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 731 € d'émoluments du notaire et 1 574 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
232 534€
216 667€ d’achat
15 867€ de frais
Prévoyez un investissement total de 232 534 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 216 667 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 15 867 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 12 775 € et les émoluments du notaire pour 1 731 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 044€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Échillais. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Échillais continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec 56,56 % de hausse en 7 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec une augmentation de 15,73 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 202e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a décru de 1,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère baisse, avec 3,44 % de diminution.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Échillais, sachez qu'en 2021, 24,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 5,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché, son offre culturelle ou encore sa situation économique ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Échillais.