Prix du m² à
Trizay (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trizay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 301 €/m²
1 565 €/m² 2 637 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Trizay continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 3 ans, avec une progression de 51,49 % entre 2018 et 2021, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 34,54 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 83e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 16,71 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 126 m2
Trizay
Maison
4 pièces 89 m2
Trizay
Maison
4 pièces 85 m2
Trizay
Trizay dépend du département de la Charente-Maritime. Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 473 habitants en 2021, ce qui la place en 98e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,9 %). Les maisons représentaient 98,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier connaît un ralentissement à Trizay. Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Trizay se vendaient pour un prix qui oscillait entre 835 et 2 876 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 095,75 €/m². Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait donc le 100e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 095,75 € en 2024, et pouvait varier de 835 à 2 876 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement réduit en 2 ans, avec une diminution de 16,83 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 560 € à Trizay. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer s'élevait à 280 euros.
Charente-Maritime (17)
1 804 €/m²
0 €/m²
1 030
Charente-Maritime (17)
1 627 €/m²
0 €/m²
604
Charente-Maritime (17)
2 465 €/m²
2 813 €/m²
3 502
Charente-Maritime (17)
1 898 €/m²
0 €/m²
684
Charente-Maritime (17)
2 115 €/m²
6 361 €/m²
2 673
Charente-Maritime (17)
2 031 €/m²
0 €/m²
1 412
Charente-Maritime (17)
1 171 €/m²
0 €/m²
573
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
192 855€
188 617€ d’achat
4 238€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Trizay s'élève à 192 855 €, comportant 188 617 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 238 €, qui se divisent en 1 507 € d'émoluments du notaire, 1 370 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
202 605€
188 617€ d’achat
13 988€ de frais
Vous devez prévoir 202 605 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Aux 188 617 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 988 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 507 € de ce montant, les impôts 11 121 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Trizay. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trizay continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 3 ans, avec une progression de 51,49 % entre 2018 et 2021, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 34,54 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 83e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 16,71 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, avec une chute de 16,83 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Trizay, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,1 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 22 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Trizay.