Prix du m² à
Soubise (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soubise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 671 €/m²
1 425 €/m² 3 054 €/m²
Appartement
4 773 €/m²
3 911 €/m² 5 635 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
L'immobilier à Soubise chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 4 446 € en 2022 à 3 119 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 84e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 89,45 m2
Soubise
Maison
5 pièces 120 m2
Soubise
Maison
4 pièces 113,34 m2
Soubise
Maison
4 pièces 84 m2
Soubise
Soubise-STA Immo
- Achat
- Vente
- Location
17780 Soubise
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Soubise dépend du département de la Charente-Maritime (17), et est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population s'élevait à 3 641 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 32e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Soubise. Sur 2024, on comptabilise 14 biens vendus, soit -14 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Soubise, la valeur foncière d'un bien à vendre variait entre 1 391 et 5 635 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 3 119,25 €/m². Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait donc le 51e rang concernant la valeur foncière.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 525,83 € dans la localité. Il pouvait osciller de 1 391 à 3 236 €. Le prix d'une maison diffère selon le nombre de pièces : 2 255,7 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 346,94 €/m² pour une maison de deux pièces, 2 721,28 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 3 221,62 €/m² pour une maison de trois pièces.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 962 euros à Soubise, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 481 €.
Charente-Maritime (17)
2 254 €/m²
0 €/m²
760
Charente-Maritime (17)
2 465 €/m²
2 813 €/m²
3 502
Charente-Maritime (17)
2 327 €/m²
0 €/m²
554
Charente-Maritime (17)
2 563 €/m²
2 699 €/m²
24 045
Charente-Maritime (17)
2 115 €/m²
6 361 €/m²
2 673
Charente-Maritime (17)
2 065 €/m²
0 €/m²
1 183
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
232 153€
227 325€ d’achat
4 828€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Soubise représente 232 153 euros. Prévoyez en effet 227 325 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 828 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 816 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 652 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
243 905€
227 325€ d’achat
16 580€ de frais
Comptez un investissement global de 243 905 € pour acheter une maison ancienne de 4 pièces : 227 325 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 580 €. Au sein de cette somme, 1 816 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 13 404 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 962€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Soubise, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Soubise chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 4 446 € en 2022 à 3 119 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 84e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 0,04 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu un fort recul, passant de 4 446 €/m² à 3 119 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une chute de 8,33 %.
Si vous projetez tout de même d'effectuer un investissement immobilier à Soubise, sachez qu'en 2021, 6,6 % des logements étaient des appartements. En outre, on dénombrait 21,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Soubise, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !