Prix du m² à
Saint-Agnant (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Agnant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 134 €/m²
1 333 €/m² 3 059 €/m²
Appartement
1 768 €/m²
1 768 €/m² 1 768 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
192 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Agnant se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement décru sur les 2 dernières années, passant de 1 996 € en 2021 à 1 978 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 329e position au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Terrain
615 m2
Saint-Agnant
Maison
4 pièces 92 m2
Saint-Agnant
Maison
7 pièces 187 m2
Saint-Agnant
Maison
4 pièces 95 m2
Saint-Agnant
Saint Agnant Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
- Vente de neuf
17620 Saint Agnant
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Agnant. Nos 236 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 391 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1558 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Agnant et ses alentours.
Saint-Agnant compte parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 2 737 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 51e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 80,6 % des habitants. Les maisons représentaient 93,8 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 77,2 %. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Agnant. Sur 2022, on recense 37 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 823 €/m² à Saint-Agnant. Il fluctuait entre 1 779 et 1 867 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 5,45 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 048 à 3 053 €/m², et était en moyenne de 2 134 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 220 € en 2022 à 2 134 € en 2023.
À Saint-Agnant, les impôts locaux moyens étaient de 761 euros, soit un prorata de 380 € si vous achetiez au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
2 597 €/m²
0 €/m²
760
Charente-Maritime (17)
1 436 €/m²
0 €/m²
604
Charente-Maritime (17)
2 467 €/m²
2 544 €/m²
3 502
Charente-Maritime (17)
2 280 €/m²
0 €/m²
686
Charente-Maritime (17)
2 670 €/m²
3 794 €/m²
2 970
Charente-Maritime (17)
2 570 €/m²
0 €/m²
1 492
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 350€
192 060€ d’achat
4 290€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à Saint-Agnant s'élève à 196 350 €, dont 192 060 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 290 euros, au sein desquels on retrouve 1 395 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 535 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 279€
192 060€ d’achat
14 219€ de frais
Prévoyez 206 279 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces : 192 060 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 14 219 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 535 €, les taxes pour 11 324 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 761€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Agnant ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 250 euros si vous habitez à environ 800 km de distance de Saint-Agnant. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Agnant se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement décru sur les 2 dernières années, passant de 1 996 € en 2021 à 1 978 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 329e position au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une chute de 8,33 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement réduit, avec une baisse de 0,9 %.
Cependant, si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Agnant, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,7 % des logements, et qu'on dénombrait 19,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Saint-Agnant.