Prix du m² à
Saint-Agnant (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Agnant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 115 €/m²
1 433 €/m² 2 665 €/m²
Appartement
6 361 €/m²
6 361 €/m² 6 361 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Agnant ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 102,02 % en 6 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 49,84 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 0,04 % sur 2 ans.
Terrain
Saint-Agnant
Immeuble
16 pièces 429 m2
Saint-Agnant
Maison
6 pièces 500 m2
Saint-Agnant
Maison
4 pièces 122 m2
Saint-Agnant
Saint Agnant Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
- Vente de neuf
17620 Saint Agnant
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Agnant. Nos 216 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 715 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1567 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Agnant et ses alentours.
Saint-Agnant est située dans le département de la Charente-Maritime. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 2 772 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 51e position au niveau du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 93,7 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier saint-agnantais connaît un ralentissement puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2024, soit 28 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Saint-Agnant se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 065 et 6 408 €. En moyenne, il atteignait 3 195,88 €. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 1 582 €/m² en 2018 à 3 196 €/m² en 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec une hausse de 49,84 % entre 2022 et 2024.
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 197,67 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 065 à 2 970 €/m². La valeur foncière oscille suivant la configuration du logement : comptez 1 202,53 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 822,99 €/m² pour une maison de quatre pièces, 2 222,22 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 262,58 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 789 € à Saint-Agnant, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 394 euros.
Charente-Maritime (17)
2 254 €/m²
0 €/m²
760
Charente-Maritime (17)
1 627 €/m²
0 €/m²
604
Charente-Maritime (17)
2 465 €/m²
2 813 €/m²
3 502
Charente-Maritime (17)
1 971 €/m²
3 833 €/m²
686
Charente-Maritime (17)
2 671 €/m²
4 773 €/m²
2 970
Charente-Maritime (17)
2 301 €/m²
0 €/m²
1 492
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
202 167€
197 790€ d’achat
4 377€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Agnant représente 202 167 euros, comportant 197 790 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 377 euros, dont 1 437 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 580 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
212 393€
197 790€ d’achat
14 603€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez 212 393 euros d'investissement, dont en moyenne 197 790 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 14 603 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 11 662 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 580 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 789€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Saint-Agnant, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Agnant ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 102,02 % en 6 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 49,84 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 0,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 2 133 € à 3 196 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Agnant, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,7 % des logements. De plus, les locataires constituaient 19,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Agnant.