Prix du m² à
Charbonnières-les-Varennes (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charbonnières-les-Varennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 824 €/m²
1 169 €/m² 2 625 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Charbonnières-les-Varennes repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 778 € en 2021 à 1 741 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 408e position dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 110,75 m2
Charbonnières-les-Varennes
Maison
3 pièces 71,64 m2
Charbonnières-les-Varennes
Tout savoir sur Charbonnières-les-Varennes Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Charbonnières-les-Varennes est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 840 habitants en 2020, ce qui la place au 57e rang au sein du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,9 %). Les maisons représentaient 95,8 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,9 % des logements disponibles. Dynamique et active, sa population est en moyenne âgée de 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier coupaux est assez stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Charbonnières-les-Varennes avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 361 à 2 314 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 741 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a chuté de 4,55 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 504 € à Charbonnières-les-Varennes, ou 252 euros pour un emménagement en juin.
Puy-de-Dôme (63)
2 167 €/m²
2 000 €/m²
6 194
Puy-de-Dôme (63)
1 922 €/m²
2 723 €/m²
1 439
Puy-de-Dôme (63)
2 152 €/m²
0 €/m²
1 252
Puy-de-Dôme (63)
1 443 €/m²
928 €/m²
1 366
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
406
Puy-de-Dôme (63)
1 337 €/m²
4 333 €/m²
1 675
Puy-de-Dôme (63)
2 010 €/m²
0 €/m²
4 418
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 467€
208 920€ d’achat
4 547€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 120 m² à Charbonnières-les-Varennes s'élève à 213 467 euros, répartis entre 208 920 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 547 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 669 €, les taxes pour 1 518 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 268€
208 920€ d’achat
15 348€ de frais
Prévoyez un investissement global de 224 268 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 208 920 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 348 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 12 319 €, et les émoluments du notaire 1 669 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Charbonnières-les-Varennes vont nécessiter un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous habitez dans un rayon de 800 km autour de Charbonnières-les-Varennes, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Charbonnières-les-Varennes repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 778 € en 2021 à 1 741 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 408e position dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une forte diminution, passant de 2 778 €/m² à 1 741 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec + 57,14 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Charbonnières-les-Varennes, sachez qu'on dénombrait en 2020 16,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,9 % des domiciles.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Charbonnières-les-Varennes.