Prix du m² à
Varennes-le-Grand (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varennes-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 677 €/m²
1 197 €/m² 2 366 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Varennes-le-Grand poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 363 € en 2018 à 1 882 € en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec une hausse de 30,79 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait en 194e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,14 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Chalon-sur-Saône, Varennes-le-Grand relève du département de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 2 321 habitants en 2021, ce qui la place au 36e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires constituaient 78,7 % des habitants. Les maisons constituaient 90,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 69,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier varnois est assez stable, avec sur 2024 6 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2022.
À Varennes-le-Grand, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 517 à 2 694 €/m². Il était en moyenne de 1 882,21 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 28e rang dans le département de la Saône-et-Loire.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 025,17 € au niveau de la ville. Il oscillait entre 860 et 2 694 €. Le prix au m² change selon le nombre de pièces du logement : 2 074,51 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, et 2 123,25 € pour une maison de cinq pièces et plus.
À Varennes-le-Grand, les impôts locaux moyens étaient de 919 euros, soit un prorata de 459 € si vous emménagiez au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
2 028 €/m²
0 €/m²
1 615
Saône-et-Loire (71)
2 406 €/m²
0 €/m²
695
Saône-et-Loire (71)
856 €/m²
0 €/m²
553
Saône-et-Loire (71)
1 909 €/m²
1 649 €/m²
3 081
Saône-et-Loire (71)
1 267 €/m²
0 €/m²
517
Saône-et-Loire (71)
2 093 €/m²
0 €/m²
733
Saône-et-Loire (71)
1 712 €/m²
0 €/m²
1 150
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 087€
243 020€ d’achat
5 067€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Varennes-le-Grand vous demandera un investissement total d'environ 248 087 €, dont 243 020 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 067 €, au sein desquels on retrouve 1 942 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 766 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 651€
243 020€ d’achat
17 631€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 260 651 euros : 243 020 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 631 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 14 329 €, les émoluments du notaire pour 1 942 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 919€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Varennes-le-Grand, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Varennes-le-Grand poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 363 € en 2018 à 1 882 € en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec une hausse de 30,79 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait en 194e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Varennes-le-Grand. Le loyer au m² moyen s'est accru de 42,86 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 30,79 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 9,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Varennes-le-Grand en termes d'investissement immobilier !