Prix du m² à
Varennes-le-Grand (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varennes-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 427 €/m²
887 €/m² 2 379 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Varennes-le-Grand repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, passant de 1 843 € en 2021 à 1 488 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 440e position au niveau du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Varennes-le-Grand
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Localisée dans l'agglomération de Chalon-sur-Saône, Varennes-le-Grand est située en Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 2 331 habitants, ce qui la place à la 35e position au sein du département de la Saône-et-Loire. 78,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,4 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 69,5 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier varnois est plutôt stable, avec sur 2022 15 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Varennes-le-Grand, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 102 à 2 381 €/m², et qui était de 1 488 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru de 4,37 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 891 euros à Varennes-le-Grand, ou 445 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 821 €/m²
1 388 €/m²
1 615
Saône-et-Loire (71)
1 889 €/m²
0 €/m²
695
Saône-et-Loire (71)
2 083 €/m²
0 €/m²
553
Saône-et-Loire (71)
1 923 €/m²
0 €/m²
3 081
Saône-et-Loire (71)
1 611 €/m²
0 €/m²
517
Saône-et-Loire (71)
1 556 €/m²
0 €/m²
733
Saône-et-Loire (71)
1 750 €/m²
1 325 €/m²
1 150
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 644€
178 560€ d’achat
4 084€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Varennes-le-Grand, tablez sur 182 644 € d'investissement, dont 178 560 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 084 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 297 € d'impôts et 1 427 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 875€
178 560€ d’achat
13 315€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 191 875 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², incluant en moyenne 178 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 13 315 €. Ce chiffre se partage en 1 427 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 528 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 891€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Varennes-le-Grand. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Varennes-le-Grand. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Varennes-le-Grand repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, passant de 1 843 € en 2021 à 1 488 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 440e position au niveau du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 1 843 € à 1 488 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Varennes-le-Grand, sachez qu'on comptait en 2020 21,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,3 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Varennes-le-Grand en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !