Prix du m² à
Varennes-le-Grand (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varennes-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 677 €/m²
1 197 €/m² 2 366 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Varennes-le-Grand poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 363 € en 2018 à 1 882 € en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec une hausse de 30,79 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait en 194e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,14 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Varennes-le-Grand Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans l'agglomération de Chalon-sur-Saône, Varennes-le-Grand relève du département de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 2 321 habitants en 2021, ce qui la place au 36e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires constituaient 78,7 % des habitants. Les maisons constituaient 90,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 69,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier varnois est assez stable, avec sur 2024 6 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2022.
À Varennes-le-Grand, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 517 à 2 694 €/m². Il était en moyenne de 1 882,21 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 28e rang dans le département de la Saône-et-Loire.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 025,17 € au niveau de la ville. Il oscillait entre 860 et 2 694 €. Le prix au m² change selon le nombre de pièces du logement : 2 074,51 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, et 2 123,25 € pour une maison de cinq pièces et plus.
À Varennes-le-Grand, les impôts locaux moyens étaient de 919 euros, soit un prorata de 459 € si vous emménagiez au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
2 028 €/m²
0 €/m²
1 615
Saône-et-Loire (71)
2 406 €/m²
0 €/m²
695
Saône-et-Loire (71)
856 €/m²
0 €/m²
553
Saône-et-Loire (71)
1 909 €/m²
1 649 €/m²
3 081
Saône-et-Loire (71)
1 267 €/m²
0 €/m²
517
Saône-et-Loire (71)
2 093 €/m²
0 €/m²
733
Saône-et-Loire (71)
1 712 €/m²
0 €/m²
1 150
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 087€
243 020€ d’achat
5 067€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Varennes-le-Grand vous demandera un investissement total d'environ 248 087 €, dont 243 020 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 067 €, au sein desquels on retrouve 1 942 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 766 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 651€
243 020€ d’achat
17 631€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 260 651 euros : 243 020 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 631 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 14 329 €, les émoluments du notaire pour 1 942 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 919€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Varennes-le-Grand, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Varennes-le-Grand poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 363 € en 2018 à 1 882 € en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec une hausse de 30,79 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait en 194e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Varennes-le-Grand. Le loyer au m² moyen s'est accru de 42,86 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 30,79 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 9,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Varennes-le-Grand en termes d'investissement immobilier !