Prix du m² à
Lux (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 713 €/m²
1 030 €/m² 1 859 €/m²
Appartement
2 044 €/m²
1 290 €/m² 2 159 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lux se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec -14,03 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 342e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 4,14 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Chalon-sur-Saône, Lux est une municipalité de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité affichait une population totale de 1 957 habitants. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi le 43e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 56 % de propriétaires. Les maisons représentaient 62,4 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 69,4 % des habitations disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
22%
Appartement
78%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
Avec 14 biens vendus sur 2024 (soit 16 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier de Lux subit un ralentissement.
À Lux, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 796,5 €, et celui-ci variait entre 1 094 et 2 451 €. Le prix diffère selon le nombre de pièces du logement : un F2 cote en moyenne 1 184,98 €/m², un F3 1 763,38 €/m², un F4 1 851,37 €/m², et un F5+ 1 984,89 €/m².
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait osciller de 1 094 à 2 270 €/m² en 2024, et s'élevait à 1 738,17 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait ainsi en 35e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la municipalité, pour un prix au m² compris entre 1 239 et 2 451 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Lux était de 1 343 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 671 €.
Saône-et-Loire (71)
1 890 €/m²
1 530 €/m²
45 390
Saône-et-Loire (71)
2 028 €/m²
0 €/m²
1 615
Saône-et-Loire (71)
1 712 €/m²
0 €/m²
1 150
Saône-et-Loire (71)
1 974 €/m²
1 786 €/m²
5 979
Saône-et-Loire (71)
1 614 €/m²
1 636 €/m²
6 585
Saône-et-Loire (71)
1 728 €/m²
0 €/m²
1 282
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 182€
156 435€ d’achat
3 747€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Lux se chiffre autour de 160 182 euros : 156 435 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 747 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 250 €, les taxes pour 1 137 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 269€
156 435€ d’achat
11 834€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 168 269 euros. Aux 156 435 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 11 834 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 9 224 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 250 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 343€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Lux vous coûtera autour de 77 400 €. Prévoyez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lux se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec -14,03 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 342e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 4,14 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 2 089 € à 1 796 €. Quant au loyer moyen, il a connu une hausse de 10 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Lux, sachez qu'on observait 43,9 % de locataires en 2021. De plus, le parc immobilier était composé à 37,1 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Lux, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !