Prix du m² à
Épretot (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épretot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 413 €/m²
2 022 €/m² 3 351 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Épretot s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 034 €/m² en 2018 à 1 997 €/m² en 2020, puis à 2 404 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 256e rang au niveau du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 12,58 % sur 2 ans.
Épretot compte parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime. Elle relève de la région de la Normandie. En 2021, sa population totale atteignait 783 habitants, ce qui la place en 225e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires représentaient 87,5 % des habitants. Les maisons constituaient 98,3 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 55,6 % des logements disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Épretot est assez stable avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Épretot pouvait fluctuer entre 1 466 et 3 745 €/m². En moyenne, elle était de 3 037,58 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de la Seine-Maritime.
À l'échelle de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 089,83 €, et celui-ci variait de 2 256 à 3 745 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 2 034 € en 2018 à 3 090 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 46,51 % d'augmentation depuis 2021.
Pour un emménagement en juin à Épretot, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 367 €, contre 735 euros pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
2 059 €/m²
0 €/m²
1 085
Seine-Maritime (76)
2 098 €/m²
0 €/m²
717
Seine-Maritime (76)
2 996 €/m²
0 €/m²
846
Seine-Maritime (76)
2 255 €/m²
0 €/m²
1 892
Seine-Maritime (76)
2 773 €/m²
0 €/m²
1 427
Seine-Maritime (76)
2 117 €/m²
2 545 €/m²
4 054
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
377 797€
370 780€ d’achat
7 017€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Épretot représente 377 797 €. Tablez en effet sur 370 780 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 7 017 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 694 € et les émoluments du notaire pour 2 963 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
396 965€
370 780€ d’achat
26 185€ de frais
Vous devez compter 396 965 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 370 780 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 26 185 euros, qui se partagent en 21 862 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 963 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Épretot vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Épretot s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 034 €/m² en 2018 à 1 997 €/m² en 2020, puis à 2 404 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 256e rang au niveau du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 12,58 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Épretot. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 13 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 22,38 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, il y avait 12,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,7 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Épretot en termes d'investissement immobilier !