Prix du m² à
Perpezac-le-Noir (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Perpezac-le-Noir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 546 €/m²
2 134 €/m² 5 653 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Perpezac-le-Noir ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 109,64 % en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 37,59 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 76e rang dans le département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 1,02 % sur 2 ans.
Perpezac-le-Noir compte parmi les municipalités du département de la Corrèze. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 1 239 habitants en 2021, ce qui la place en 38e position au sein des localités du département de la Corrèze. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,9 %). Le parc immobilier était composé à 95,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,9 % des logements. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier connaît un ralentissement à Perpezac-le-Noir. Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Perpezac-le-Noir, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 084,5 € en 2023. Il fluctuait de 1 195 à 2 896 €. Cette localité figurait donc parmi les plus chères du département de la Corrèze.
En 2023, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 195 et 2 896 €/m². En moyenne, elle était de 2 084,5 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une hausse de 30,58 % depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 666 € à Perpezac-le-Noir. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 333 euros.
Corrèze (19)
1 038 €/m²
0 €/m²
435
Corrèze (19)
1 838 €/m²
0 €/m²
416
Corrèze (19)
1 094 €/m²
0 €/m²
1 123
Corrèze (19)
1 481 €/m²
0 €/m²
381
Corrèze (19)
2 209 €/m²
0 €/m²
481
Corrèze (19)
1 167 €/m²
0 €/m²
1 214
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 316€
250 140€ d’achat
5 176€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Perpezac-le-Noir se chiffre autour de 255 316 euros, répartis entre 250 140 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 5 176 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 817 €, les émoluments du notaire pour 1 999 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 248€
250 140€ d’achat
18 108€ de frais
Tablez sur 268 248 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. En dehors des 250 140 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez compter 18 108 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 14 749 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 999 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Perpezac-le-Noir, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Perpezac-le-Noir ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 109,64 % en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 37,59 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 76e rang dans le département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 1,02 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 1 580 € à 2 174 €.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Perpezac-le-Noir ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 21,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,9 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Perpezac-le-Noir.